РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ "ТЕРРИТОРИЯ - СЕВЕР"
№66230946600005068737

🔢 ИНН:
6658213898
🆔 ОГРН:
1056602815642
📍 Адрес:
Свердловская обл., г. Екатеринбург, ул. Ирбитская, д. 11/3
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Есть возражение
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
14.02.2023

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Есть возражение) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ "ТЕРРИТОРИЯ - СЕВЕР" (ИНН: 6658213898) , адрес: Свердловская обл., г. Екатеринбург, ул. Ирбитская, д. 11/3

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-02-14T10:45:24.982576Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6658213898
ОГРН проверяемого лица 1056602815642
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ "ТЕРРИТОРИЯ - СЕВЕР"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Свердловская обл., г. Екатеринбург, ул. Ирбитская, д. 11/3

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность по управлению многоквартирным домом, представляющая собой выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом

Подвид объекта

Значение деятельность по управлению многоквартирным домом, представляющая собой выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Зеленина Светлана Анатольевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Корольков Егор Андреевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель начальника отдела контроля и надзора

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист отдела контроля и надзора

Контрольно надзорный орган

Значение ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент) на рассмотренные из Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации поступило обращение от 18.01.2023 № 29-01-01-1072/1 гражданина, проживающего по адресу: г. Екатеринбурге, ул. Ирбитская, д. 11/3 (далее – МКД). Заявитель не согласен с начислением размера платы за содержание жилого помещения на основании постановления Администрации города Екатеринбурга от 22.06.2017 № 1091 «Об утверждении ставок платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме». ООО «УЖК Территория-Север» принято решение о начисления платы за содержание жилого помещения для собственников помещений МКД с 01.05.2022 на основании постановления Администрации города Екатеринбурга от 22.06.2017 № 1091 «Об утверждении ставок платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме», в том числе посредством перерасчета платы, произведенного в октябре за расчетный период сентябрь 2022 года. МКД с 01.01.2023 включен Департаментом в перечень управляемых ООО «УЖК Территория-Север» многоквартирных домов реестра лицензий Свердловской области по заявлению ООО «УЖК Территория-Север», направленному на основании договора управления от 25.04.2022 № 03-189-22 и протокола общего собрания собственников помещений от 25.04.2022 № 1/2022. До 01.01.2023 МКД также находился в перечне управляемых ООО «УЖК Территория-Север» многоквартирных домов реестра лицензий Свердловской области по решению Департамента о включении МКД в такой перечень с 02.02.2018 по заявлению ООО «УЖК Территория-Север», направленному на основании договора управления от 18.01.2018 и протокола открытого конкурса от 18.01.2018 № 2. В силу положений ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным домом с управляющей организацией осуществляется на основании договора управления. Согласно п. 34 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), в случае если собственники помещений не приняли решение о способе управления многоквартирным домом, размер платы за содержание жилого помещения, вносимой собственниками помещений, устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что указанные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) по результатам открытого конкурса, проводимого в установленном порядке, равной цене договора управления многоквартирным домом. Цена договора управления многоквартирным домом устанавливается равной размеру платы за содержание жилого помещения, указанной в конкурсной документации. Договор управления МКД заключен по результатам открытого конкурса при условиях, определенных вышеуказанной нормой. Учитывая, что ООО «УЖК Территория-Север» вышеуказанное заявление на основании решения общего собрания собственников помещений МКД направлено было несвоевременно, то ООО «УЖК Территория-Север» фактически исполняло до 01.01.2023 условия договора управления, заключенного по результатам открытого конкурса, и применению при определении платы за содержание жилого помещения (за расчетные периоды до указанной даты) подлежал размер, установленный таким договором. Таким образом, согласно поступившим в Департамент сведениям о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, установлены признаки нарушения ООО «УК «Комфорт-Сервис» требований ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, п. 34 Правил № 491 к порядку определения для собственников помещений в МКД (в том числе посредством вышеуказанного перерасчета платы) размера платы за содержание жилого помещений. Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю Начислить (произвести перерасчет) собственникам помещений в МКД плату за содержание жилого помещения (за расчетные периоды с 01.05.2022 до 01.01.2023) в силу ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, п. 34 Правил № 491 согласно размеру, предусмотренному договором управления МКД от 18.01.2018, заключенному по результатам открытого конкурса.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой