РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УК "КОМФОРТ СЕРВИС"
№66230946600005080281

🔢 ИНН:
6679085823
🆔 ОГРН:
1169658006088
📍 Адрес:
Свердловская обл., г. Екатеринбург, п. Сысерть, ул. Луговая, д. 8
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
15.02.2023

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УК "КОМФОРТ СЕРВИС" (ИНН: 6679085823) , адрес: Свердловская обл., г. Екатеринбург, п. Сысерть, ул. Луговая, д. 8

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться
Оценка как работодателя
Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-02-15T07:24:21.115134Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6679085823
ОГРН проверяемого лица 1169658006088
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УК "КОМФОРТ СЕРВИС"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Свердловская обл., г. Екатеринбург, п. Сысерть, ул. Луговая, д. 8

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность по управлению многоквартирным домом, представляющая собой выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом

Подвид объекта

Значение деятельность по управлению многоквартирным домом, представляющая собой выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Зеленина Светлана Анатольевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Горбачева Мария Владимировна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель начальника отдела контроля и надзора

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Ведущий специалист отдела контроля и надзора

Контрольно надзорный орган

Значение ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Согласно сведениям, поступившим в Департамент, содержащимся в обращении от 23.01.2023 № 29-01-01-1422/1, собственникам помещений в многоквартирном доме № 8 по ул. Луговая в п. Сысерть г. Екатеринбурга (далее – МКД) ООО «УК «Комфорт-Сервис» производит начисления платы за услугу «вывоз ЖБО» отдельной строкой как дополнительный сбор в платежном документе на оплату жилищно-коммунальных услуг. ООО «УК «Комфорт-Сервис» осуществляет управление МКД с 01.12.2021, о чем в реестр лицензий Свердловской области внесены соответствующие изменения по результатам рассмотрения заявления ООО «УК «Комфорт-Сервис». Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится собственниками помещений в МКД на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. На денежные средства, уплаченные собственниками помещений в МКД по статье «содержание жилья», управляющая организация осуществляет работы и оказывает услуги, предусмотренные Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень № 290) и договором управления. Согласно п. 26 Минимального перечня № 290 работы и услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме включают в себя работы по обеспечению вывоза, в том числе откачке, жидких бытовых отходов, а именно: содержание сооружений и оборудования, используемых для накопления жидких бытовых отходов в многоквартирных домах, не подключенных к централизованной системе водоотведения; вывоз жидких бытовых отходов из дворовых туалетов, находящихся на придомовой территории; вывоз бытовых сточных вод из септиков, находящихся на придомовой территории. Таким образом, плата за вывоз жидких бытовых отходов является составляющей платы за содержание жилья и не подлежит выделению из состава такой платы (начисление отдельной строкой недопустимо). Ранее Департаментом на основании аналогичных обращений ООО УК «КОМФОРТ СЕРВИС» объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 23.09.2022 № 29-05-29-74 со сроком исполнения 27.10.2022. Сведения о принятых ООО УК «КОМФОРТ СЕРВИС» мерах по указанному предостережению в Департамент не поступили. Согласно поступившему обращению от 23.01.2023 № 29-01-01-1422/1, ООО УК «КОМФОРТ СЕРВИС» произведен перерасчет за услугу «вывоз ЖБО» за период с 01.09.2022 по 30.11.2022. Перерасчет платы за периоды с 01.12.2021 по 31.08.2022, с 01.12.2022 по 31.12.2022 не произведен. Таким образом, согласно поступившим в Департамент сведениям о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, ООО УК «КОМФОРТ СЕРВИС» в нарушение структуры платы за содержание жилья начисляет собственникам помещений в МКД плату за услугу «вывоз ЖБО» вне состава платы за содержание жилья. Между тем собственникам помещений в МКД подлежит начислению плата за содержание жилья, в которую входит плата за вывоз жидких бытовых отходов. Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю Принять меры по сторнированию платы за услугу «вывоз ЖБО», начисленной в нарушение структуры платы за содержание жилья, в период с 01.12.2021 по 31.08.2022, с 01.12.2022 по 31.12.2022. Начислять собственникам помещений в МКД плату за содержание жилья в соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, ч. 4 ст. 158 ЖК РФ.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой