Предостережение:

• ООО «СПРАВЕДЛИВОСТЬ» осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом №10 по ул.Озерная в п.Двуреченск Сысертского района Свердловской области. По результатам выездной проверки (КНМ 66230946600004874459), проведенной на основании обращения от 11.01.2023 №29-01-05-471/1 и решения Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области от 30.01.2023 №29-20-24-6, установлено, что общее имущество собственников помещений в вышеуказанном доме содержится ненадлежащим образом, а именно: выявлено неисправное техническое состояние тамбурных перегородок и тамбурных дверей в подъездах №3 и 4. В силу части 2.3 статьи 161, части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации ООО «СПРАВЕДЛИВОСТЬ» обязано оказывать все услуги и (или) выполнять работы, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме; осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме утверждены постановлением Правительства Российской Федерации №491 от 13.08.2006 (далее – Правила №491). Как следует из формулировки подпункта «г» пункта 2 Правил №491, расположенные в тамбуре подъезда перегородки и двери включаются в состав общего имущества. Правилами №491 установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества всех форм собственности, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений и иных лиц (пункт 10, подпункты «а», «б», «г»). Подпунктами «а», «з» пункта 11 Правил №491 к обязательным работам по содержанию общего имущества отнесены работы по проведению текущих, сезонных и внеочередных осмотров, а также по проведению текущего и капитального ремонта. Требования и порядок содержания, обслуживания и ремонта жилищного фонда установлены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170 (далее – Правила №170). В соответствии с пунктами 4.5.1, 4.7.1 Правил №170, ООО «СПРАВЕДЛИВОСТЬ» обязано обеспечить исправное состояние перегородок и дверей Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ООО «СПРАВЕДЛИВОСТЬ» обеспечить соблюдение обязательных требований путем обеспечения исправного технического состояния тамбурных перегородок и тамбурных дверей в подъездах №3 и 4 многоквартирного дома №10 по ул.Озерная в п.Двуреченск Сысертского района Свердловской области.