Предостережение:

• В Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области поступило обращение от 31.01.2023 № 29-01-01-2269/2 собственника жилого помещения № 233 многоквартирного дома № 62 по ул. Стачек в г. Екатеринбурге. Согласно доводам обращения, вентиляционный канал в санузле промерзает, температура воздуха не превышает + 10 С. Порядок установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также основания изменения размера платы за коммунальные услуги определены разделами IX, X Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354). Согласно разделу VI приложения № 1 к Правилам № 354 в районах с температурой наиболее холодной пятидневки -31 °C и ниже нормативная температура воздуха в жилых помещениях должна составлять не ниже +20 °C (в угловых комнатах – не ниже +22 °C). Допустимое превышение нормативной температуры - не более 4 °C. Допустимое снижение нормативной температуры в ночное время суток (от 0 ч. 00 мин. до 5 ч. 00 мин.) – не более 3 °C, снижение температуры воздуха в жилом помещении в дневное время (от 5 ч. 00 мин.) не допускается. Правилами № 354 установлено, что исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (п. 31 Правил № 354). Согласно п. 15 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов, включают в себя: - техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем; - контроль состояния, выявление и устранение причин недопустимых вибраций и шума при работе вентиляционной установки; - устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений; - контроль и обеспечение исправного состояния систем автоматического дымоудаления; - сезонное открытие и закрытие калорифера со стороны подвода воздуха; - контроль состояния и восстановление антикоррозионной окраски металлических вытяжных каналов, труб, поддонов и дефлекторов; - при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю в части восстановления надлежащей работы системы вентиляции в жилом помещении № 233 многоквартирного дома № 62 по ул. Стачек в г. Екатеринбурге и предоставления коммунальной услуги по отоплению надлежащего качества с учетом требований Правил № 354.