РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "БЕРКАНА"
№66230946600005144077

🔢 ИНН:
6685077355
🆔 ОГРН:
1146685037344
📍 Адрес:
Свердловская обл., Сысертский р-н, с. Патруши, ул. Центральная, д. 9
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
21.02.2023

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "БЕРКАНА" (ИНН: 6685077355) , адрес: Свердловская обл., Сысертский р-н, с. Патруши, ул. Центральная, д. 9

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-02-21T06:07:21.315923Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6685077355
ОГРН проверяемого лица 1146685037344
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "БЕРКАНА"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Свердловская обл., Сысертский р-н, с. Патруши, ул. Центральная, д. 9

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность по управлению многоквартирным домом, представляющая собой выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом

Подвид объекта

Значение деятельность по управлению многоквартирным домом, представляющая собой выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Зимовец Геннадий Юрьевич
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Окулов Михаил Викторович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Начальник отдела контроля и надзора

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Специалист 1 категории отдела контроля и надзора

Контрольно надзорный орган

Значение ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение ООО УК «Беркана» осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом №9 по ул.Центральная в с.Патруши Сысертского района Свердловской области (далее – МКД). Согласно доводам обращения от 09.02.2023 №29-01-05-3182/1 и пояснениям ООО УК «Беркана» от 16.02.2023 №3253, МКД не оснащен коллективным (общедомовым) прибором учета холодной воды (далее также – ОДПУ ХВ). В силу статей 161 (часть 2.3) и 162 (часть 2) Жилищного кодекса Российской Федерации, управляющая организация при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом обязана оказывать все услуги и (или) выполнять работы, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность на основании договора управления многоквартирным домом. Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 (далее – Правила №491), к обязательным работам по содержанию общего имущества отнесены работы по обеспечению установки и ввода в эксплуатацию ОДПУ ХВ (пункт 11, подпункт «к»). Согласно Правилам №491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности (пункт 10, подпункт «ж»). Требования законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности установлены Федеральным законом от 23.11.2009 №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон №261-ФЗ). Законом №261-ФЗ закреплено обязательное требование об оснащении многоквартирных домов коллективными (общедомовыми) приборами учета используемой воды, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию (статья 13, часть 5). Частями 1 и 2 статьи 13 Закона №261-ФЗ предусмотрено, что производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. Расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться на основании данных о количественном значении энергетических ресурсов, произведенных, переданных, потребленных, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов. Как указано в части 4 статьи 12 Закона №261-ФЗ, в целях повышения уровня энергосбережения в жилищном фонде и его энергетической эффективности в перечень требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются требования о проведении мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности многоквартирного дома. В соответствии с принципами, установленными Правительством Российской Федерации, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации утверждают перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно. Лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, или при непосредственном управлении многоквартирным домом собственники помещений в многоквартирном доме обязаны проводить мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенные в утвержденный перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев проведения указанных мероприятий ранее и сохранения результатов их проведения. Под лицом, ответственным за содержание многоквартирного дома, в Законе №261-ФЗ понимается лицо, на которое в соответствии с жилищным законодательством возложены обязанности по управлению многоквартирным домом (статья 2, часть 11). Указанный в вышеприведенном положении перечень подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах Свердловской области утвержден постановлением Правительства Свердловской области от 12.04.2011 №390-ПП. Пунктом 31 данного Перечня предусмотрено оснащение ОДПУ ХВ с возможностью дистанционного снятия показаний. В силу положений Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170, организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны совершенствовать учет и контроль расхода топливно-энергетических ресурсов и воды путем оснащения тепловых узлов зданий современными контрольно-измерительными приборами и приборами учета (теплосчетчики и водосчетчики) (пункт 5.1.2). Учитывая изложенное, ООО УК «Беркана» обязано установить в МКД и ввести в эксплуатацию ОДПУ ХВ. Согласно сведениям, содержащимся в реестре лицензий Свердловской области, ООО УК «Беркана» осуществляет управление МКД с 27.04.2015. Из положений части 12 статьи 13 Закона №261-ФЗ следует, что устранение нарушений установленных требований об учете используемых энергетических ресурсов с применением приборов их учета надлежит осуществить в течении двух месяцев с момента их выявления. По имеющейся информации, на дату начала управления МКД (27.04.2015) ОДПУ ХВ установлен не был, в течение 2 месяцев с даты начала управления МКД и в дальнейшем нарушения (отсутствие ОДПУ ХВ в МКД) не устранены. ООО УК «Беркана» поясняет, что 02.02.2023 направило в адрес МУП ЖКХ Сысертское» заявку по вопросу установления наличия (отсутствия) технической возможности установки в МКД ОДПУ ХВ, ответ на которую не поступил. Доводы, касающиеся направления запроса в МУП ЖКХ Сысертское» на выдачу технических условий, не свидетельствуют о наличии обстоятельств, объективно препятствующих ООО УК «Беркана» исполнить требования нормативных правовых актов в установленный срок; сами по себе запросы не свидетельствуют о том, что ООО УК «Беркана» приняты исчерпывающие меры для соблюдения требований законодательства, то есть меры, направленные на устранение условий, препятствующих установке ОДПУ ХВ; истребовать технические условия можно как в претензионном порядке, так и в судебном. Следовательно, указанное ООО УК «Беркана» обстоятельство не является основанием для несоблюдения вышеприведенных требований нормативных правовых актов, согласно которым управляющая организация обязана обеспечить установку в МКД и ввод в эксплуатацию ОДПУ ХВ. Таким образом, имеются признаки нарушения ООО УК «Беркана» обязательных требований к оснащению МКД коллективными (общедомовыми) приборами учета тепловой энергии и холодной воды, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ООО УК «Беркана» обеспечить соблюдение обязательных требований путем принятия исчерпывающих мер по оснащению многоквартирного дома №9 по ул.Центральная в с.Патруши Сысертского района Свердловской области коллективным (общедомовым) прибором учета холодной воды, а также ввод данного прибора учета в эксплуатацию.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой