Предостережение:

• В Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент) поступили сведения о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям (вх. от 09.02.2023 № 29-02-01-3171/2). Ранее на основании обращения собственника помещения в многоквартирном доме по адресу: г. Екатеринбург, ул. Профсоюзная, д. 49 (далее – МКД) Департаментом в адрес ООО «Жил Сервис Эксперт» объявлено предостережение от 03.08.2022 № 29-05-29-62 и предложено в срок до 05.10.2022 обеспечить соблюдение требований ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), провести сторнирование неправомерно начисленной в расчетном периоде «Июнь 2022 года» платы за содержание жилых помещений собственникам помещений в многоквартирных домах, находящихся в управлении ООО «Жил Сервис Эксперт», не допускать в дальнейшей деятельности самовольного изменения структуры платы. Во исполнение вышеуказанного предостережения ООО «Жил Сервис Эксперт» представило платежный документ за сентябрь 2022 года, в котором имеются сведения о перерасчетах, в частности по статье «Содержание жилья» собственнику помещения № 22 в МКД. Однако, согласно доводам заявителя, изложенным в обращении от 09.02.2023 № 29-02-01-3171/2, ООО «Жил Сервис Эксперт» произвело перерасчет только собственнику помещения № 22 указанного многоквартирного дома. При этом неправомерное начисление платы в июне 2022 года производилось всем собственникам помещений. Согласно пояснениям ООО «Жил Сервис Эксперт», по лицевым счетам жилых помещений заявителя произведено сторнирование дополнительных начислений платы за содержание жилья, выполненных в квитанциях на оплату жилищно-коммунальных услуг в июне 2022 года. Вместе с тем, от иных собственников жилых помещений МКД, обращений с жалобами на порядок начисления платы в 2022-2023 гг. не поступало, обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги выполняются собственниками указанных помещений своевременно и в полном объеме. В данных пояснениям Департамент относится критически, поскольку в платежном документе на оплату жилищно-коммунальных услуг за июнь 2022 года, в нарушение ст. 154 ЖК РФ, содержится информация, что начисления по услуге обслуживания внутриквартирного газового оборудования произведены на основании решения суда по делу А60-21138/2021, что реализовано путем нарушения структуры платы и доначисления платы за содержание жилого помещения, в отсутствии правовых оснований Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю принять меры по соблюдению требований ст. 154 ЖК РФ, провести сторнирование неправомерно начисленной в расчетном периоде «Июнь 2022 года» платы за содержание жилых помещений всем собственникам помещений в многоквартирных домах, находящихся в управлении ООО «Жил Сервис Эксперт», не допускать в дальнейшей деятельности самовольного изменения структуры платы.