|
Значение |
В соответствии с частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) управляющая организация обязана вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. При поступлении в управляющую организацию обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника или иного лица, указанного в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме управляющая организация обязана в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в настоящей статье, этот реестр. Согласно подпункту «б» части 4 постановления Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 стандарты управления многоквартирным домом обеспечиваются путем ведения реестра собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 3.1 статьи 45 ЖК РФ, сбора, обновления и хранения информации о нанимателях помещений в многоквартирном доме, а также о лицах, использующих общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), включая ведение актуальных списков в электронном виде с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных. Из материалов по обращению установлено, что 22.11.2022 заявителем в адрес ООО «Урал ЮИТ Сервис» направлен запрос о предоставлении реестра собственников помещений в доме № 9 по ул. Васильковая, с. Балтым, г. Верхняя Пышма в порядке части 3.1 статьи 45 ЖК РФ. Реестр собственников направлен ООО «Урал ЮИТ Сервис» в ответ на запрос 29.11.2022, то есть с нарушением установленного законом срока. Кроме того, Департаментом произведен сравнительный анализ данных реестра собственников, предоставленного в адрес потребителя, с данными, содержащимися в едином государственном реестре недвижимости. Анализ показал, что реестр собственников актуализирован управляющей организацией по состоянию на 2021 год. Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю обеспечить исполнение обязательных требований, установленных ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ, подпунктом "б" пункта 4 постановления Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416. |