Предостережение:

• ООО «УК «Стройком» (ИНН 6612045753) осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом № 1 по ул. Механизаторов в с. Позариха Каменского района Свердловской области (далее – МКД). Согласно доводам обращения от 03.02.2023 № 29-01-14-2614/1: - общее имущество собственников помещений в МКД, а именно кровля, козырьки над входом в подъезды, места общего пользования (подъезды), окна, двери содержатся ненадлежащим образом; В силу статей 36 (часть 1), 161 (часть 2.3), 162 (часть 2) Жилищного кодекса Российской Федерации ООО «УК «Стройком» несет ответственность перед собственниками помещений в МКД за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в МКД, включая крышу, козырьки, подъезды, окна, двери МКД, и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме; обязано выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом и осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. По результатам осеннего смотра общего имущества МКД (акт осмотра не представлен) ООО «УК «Стройком» составлен план работ на 2023 год, в который вошли работы: - частичный ремонт кровли; - восстановление вентиляционных шахт из кирпича; - ремонт козырьков над входами в подъезды; - ремонт дверных и оконных заполнений; - ремонт подъездов. Информации, подтверждающей проведение осеннего осмотра и включения в план работ на 2023 год, в материалах не имеется. При таких обстоятельствах, отсутствуют основания полагать, что ООО «УК «Стройком» приняты исчерпывающие меры, направленные на соблюдение обязательных требований действующего законодательства. Таким образом, в ходе рассмотрения обращения выявлены признаки нарушения ООО «УК «Стройком» обязательных требований: - к содержанию общего имущества собственников помещений в МКД, в части содержания мест общего пользования, кровли, козырьков над подъездами МКД Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ООО «УК «Стройком» (6612045753) обеспечить соблюдение обязательных требований к содержанию общего имущества собственников помещений в МКД, а именно принять исчерпывающие меры для приведения в надлежащее техническое состояние кровли, оголовков вентиляционных шахт, козырьков над входами в подъезды, оконных и дверных заполнений, мест общего пользования (подъездов).