РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕМСТРОЙКОМПЛЕКС"
№66230946600005282422

🔢 ИНН:
6672350582
🆔 ОГРН:
1116672022169
📍 Адрес:
Свердловская обл., г. Дегтярск, ул. Гагарина, д. 3
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
07.03.2023

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕМСТРОЙКОМПЛЕКС" (ИНН: 6672350582) , адрес: Свердловская обл., г. Дегтярск, ул. Гагарина, д. 3

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-03-07T03:59:37.655101Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6672350582
ОГРН проверяемого лица 1116672022169
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕМСТРОЙКОМПЛЕКС"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Свердловская обл., г. Дегтярск, ул. Гагарина, д. 3

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность по управлению многоквартирным домом, представляющая собой выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом

Подвид объекта

Значение деятельность по управлению многоквартирным домом, представляющая собой выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Матвеева Наталья Игоревна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Рожков Сергей Викторович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Начальник отдела контроля и надзора

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист отдела контроля и надзора

Контрольно надзорный орган

Значение ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент) поступило обращение (от 11.01.2023 № 29-01-64-496/1) от собственников жилых помещений в многоквартирном доме № 3 по ул. Гагарина в г. Дегтярске (далее - МКД) по вопросу несоблюдения ООО «Ремстройкомплекс» порядка определения размера платы за коммунальный ресурс "электрическая энергия", потребляемый при использовании и содержании общего имущества. В ходе рассмотрения поступившего обращения и исследования имеющейся в распоряжении Департамента информации установлено, что МКД оборудован общедомовым прибором учета электрической энергии. При этом, из пояснений ООО «Ремстройкомплекс» следует, что собственниками помещений в МКД на общем собрании принято решение (вопрос № 5 повестки дня), оформленное протоколом от 07.05.2018 № 47/2018 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с формулировкой "включение в плату за содержание жилого помещения расходов на коммунальные ресурсы, потребленных при содержании общего имущества, размер которых определяется ежемесячно управляющей компанией из расчетов нормативного (сверхнормативного) объема коммунальных ресурсов и тарифов, действующих в каждом расчетном периоде". В связи с чем, в расчетные периоды "ноябрь 2022 - декабрь 2022" размер платы за коммунальный ресурс "электрическая энергия", потребляемый при использовании и содержании общего имущества, определен ООО «Ремстройкомплекс» для собственников помещений в МКД исходя из фактических объемов потребления электрической энергии (по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета). Частью 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) определен перечень вопросов, по которым собственники помещений в многоквартирном доме вправе принимать решения на их общем собрании, в том числе (на основании части 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации решение об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Вместе с тем, принятое собственниками помещений на их общем собрании решение по вопросу № 5 повестки дня, указанное в протоколе от 07.05.2018 № 47/2018 общего собрания с формулировкой "о включении в плату за содержание жилого помещения расходов на коммунальные ресурсы, потребленные при содержании общего имущества, размер которых определяется ежемесячно управляющей компанией из расчетов нормативного (сверхнормативного) объема коммунальных ресурсов и тарифов, действующих в каждом расчетном периоде" содержит два взаимоисключающих понятия (нормативный и сверхнормативный), противоречащих друг другу и принятие данного решения не предусмотрено частью 2 статьи 44, частью 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, что указывает на признаки ничтожности принятого решения в силу Закона. Таким образом, собственниками помещений в МКД не принималось на общем собрании решения об определении размера расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета. В связи с чем, действия ООО «Ремстройкомплекс» по определению размера платы за коммунальный ресурс "электрическая энергия", потребляемый при использовании и содержании общего имущества для собственников помещений в МКД в расчетные периоды "ноябрь 2022 - декабрь 2022" исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета электрической энергии, указывают на признаки нарушения части 9.2 статьи 156 Жилищного Кодекса Российской Федерации, подп. «б» пункта 29(2) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491. Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ООО «Ремстройкомплекс» принять меры к соблюдению обязательных требований, установленных частью 9.2 статьи 156 Жилищного Кодекса Российской Федерации, подп. «б» пункта 29(2) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 в части определения собственникам помещений в многоквартирном доме № 3 по ул. Гагарина в г. Дегтярске размера платы за коммунальный ресурс «электрическая энергия», потребляемый при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой