РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СОЛОВЬИ"
№66230946600005284261

🔢 ИНН:
6679098220
🆔 ОГРН:
1169658098466
📍 Адрес:
Свердловская обл., г. Екатеринбург, ул. Лукиных, д. 20, кв. 125
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
07.03.2023

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СОЛОВЬИ" (ИНН: 6679098220) , адрес: Свердловская обл., г. Екатеринбург, ул. Лукиных, д. 20, кв. 125

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-03-07T06:11:28.070287Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6679098220
ОГРН проверяемого лица 1169658098466
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СОЛОВЬИ"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Свердловская обл., г. Екатеринбург, ул. Лукиных, д. 20, кв. 125

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность по управлению многоквартирным домом, представляющая собой выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом

Подвид объекта

Значение деятельность по управлению многоквартирным домом, представляющая собой выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Овсянникова Елена Васильевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Пьянникова Валерия Валентиновна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель начальника отдела контроля за порядком предоставления коммунальных услуг

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Ведущий специалист отдела контроля за порядком предоставления коммунальных услуг

Контрольно надзорный орган

Значение ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Согласно поступившему в Департамент обращению от 07.02.2023 № 29-01-01-2919/1 собственника помещения № 125 в многоквартирном доме, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Лукиных, д 20 (далее – МКД), ООО «УК «Соловьи» начисляет плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД и коммунальные услуги в нарушение п. 6 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) не с момента подписания акта приема-передачи жилого помещения, а с момента ввода дома в эксплуатацию. Как установлено в ходе рассмотрения обращения, жилое помещение № 125 в МКД получено собственником по акту приема-передачи 09.09.2022. Согласно постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги у лица, принявшего жилое помещение от застройщика, после выдачи последнему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию возникает с момента передачи жилого помещения по передаточному акту или иному документу о передаче. Вместе с тем, как следует из ответа ООО УК «Соловьи» от 14.02.2023 № 3021, ООО УК «Соловьи» осуществило начисление платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД, и коммунальные услуги с момента ввода дома в эксплуатацию, то есть с 10 декабря 2019 года, без учета фактического получения собственником своей квартиры. Договорные условия между хозяйствующими субъектами, в том числе определенные в договоре долевого участия, не могут изменять положения жилищного законодательства. Указанное свидетельствует о нарушении положений, установленных п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, в соответствии с которым обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения в многоквартирном доме с момента с момента такой передачи. Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ООО «УК «Соловьи» обеспечить соблюдение порядка начисления платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД, и коммунальные услуги с учетом акта приема-передачи собственнику помещения № 125 в многоквартирном доме № 20 по ул. Лукиных в г. Екатеринбурге.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой