Предостережение:

• В адрес Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент) от собственников помещений в многоквартирном доме № 6А по ул. Папанинцев в г. Первоуральске (далее — МКД) поступило обращение от 09.02.2023 № 29-01-68-3129/1, по вопросу ненадлежащего технического состояния элеваторного узла водяной системы отопления, влияющего на несоответствие предоставляемой собственникам помещений в МКД коммунальной услуги по отопление (превышение температуры воздуха в жилых помещениях нормативным требованиям). В соответствии с информацией, имеющейся в распоряжении Департамента установлено, что 21.02.2023 представителями исполнителя коммунальной услуги по отоплению ПАО «Т Плюс» проведена проверка с целью установления фактического режима потребления тепловой энергии и теплоносителя в МКД. Согласно акту от 21.02.2023 проверки режима теплопотребления температура теплоносителя в подающем трубопроводе соответствует температурному графику отпуска тепловой энергии. Вместе с тем, температура теплоносителя на обратном трубопроводе превышает температурный график регулирования в связи с неработоспособностью элеваторного узла водяной системы отопления, входящего в состав общего имущества собственников помещений в МКД. Отсутствие выполненных мероприятий по восстановлению надлежащего технического состояния элеваторного узла водяной системы отопления влияет на несоответствие предоставляемой собственникам помещений в МКД коммунальной услуги по отопление (превышение температуры воздуха в жилых помещениях нормативным требованиям). В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме. Согласно подп. "д" пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Не выполнение мероприятий по восстановлению надлежащего технического состояния элеваторного узла водяной системы отопления указывает на признаки нарушения ООО «Управляющая компания «Новый горизонт» обязательных требований, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, подп. "д" пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491. Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ООО «Управляющая компания «Новый горизонт» принять меры по восстановлению работоспособности элеваторного узла водяной системы отопления, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме № 6А по ул. Папанинцев в г. Первоуральске