Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДЕЗ"
№66230946600005355982

🔢 ИНН:	6609011190
🆔 ОГРН:	1046600437850
📍 Адрес:	Свердловская обл., г. Заречный, ул. Ленина, д. 30
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	14.03.2023

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДЕЗ" (ИНН: 6609011190) , адрес: Свердловская обл., г. Заречный, ул. Ленина, д. 30

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver	600
Exchange_Date	2023-03-14T05:11:58.636460Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	6609011190
ОГРН проверяемого лица	1046600437850
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДЕЗ"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Свердловская обл., г. Заречный, ул. Ленина, д. 30

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность по управлению многоквартирным домом, представляющая собой выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом

Подвид объекта

Значение	деятельность по управлению многоквартирным домом, представляющая собой выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Архипова Наталья Алексеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Главный специалист территориального отдела контроля и надзора 4

Контрольно надзорный орган

Значение	ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	ООО «ДЕЗ» осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом № 30 по ул. Ленина в г. Заречный Свердловской области (далее – МКД). Согласно доводам обращения от 14.02.2023 № 29-01-14-3561/1: - общее имущество собственников помещений в МКД, а именно места общего пользования (подъезд) содержатся ненадлежащим образом. В силу статей 36 (часть 1), 161 (часть 2.3), 162 (часть 2) Жилищного кодекса Российской Федерации ООО «УК «Стройком» несет ответственность перед собственниками помещений в МКД за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в МКД, включая крышу, козырьки, подъезды, окна, двери МКД, и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме; обязано выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом и осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Текущий ремонт подъезда МКД с заменой почтовых ящиков, проводился в 2014 году, в ноябре 2018 проведен текущий ремонт коридора 6 этажа после пожара. Подпунктами «а», «з» пункта 11 Правил № 491 к обязательным работам по содержанию общего имущества отнесены работы по проведению текущих, сезонных и внеочередных осмотров, а также по проведению текущего и капитального ремонта. В пункте 11(1) Правил № 491 указано, что Правительством Российской Федерации устанавливается минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. В минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, установленный постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень №290), входят работы по содержанию внутренней отделки (пункт 11). Пунктом 3.2.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 установлена периодичность ремонтов подъезда, пять лет или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа. Следовательно, проведение ремонта подъезда не требует решение общего собрания собственников помещений МКД. При таких обстоятельствах, отсутствуют основания полагать, что ООО «ДЕЗ» приняты исчерпывающие меры, направленные на соблюдение обязательных требований действующего законодательства. Таким образом, в ходе рассмотрения обращения выявлены признаки нарушения ООО «ДЕЗ» обязательных требований: - к содержанию общего имущества собственников помещений в МКД, в части содержания мест общего пользования МКД (подъезда) Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ООО «ДЕЗ» обеспечить соблюдение обязательных требований к содержанию общего имущества собственников помещений в МКД, а именно принять исчерпывающие меры для приведения в надлежащее техническое состояние мест общего пользования (выполнить ремонт подъезда).

Значение

ООО «ДЕЗ» осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом № 30 по ул. Ленина в г. Заречный Свердловской области (далее – МКД). Согласно доводам обращения от 14.02.2023 № 29-01-14-3561/1: - общее имущество собственников помещений в МКД, а именно места общего пользования (подъезд) содержатся ненадлежащим образом. В силу статей 36 (часть 1), 161 (часть 2.3), 162 (часть 2) Жилищного кодекса Российской Федерации ООО «УК «Стройком» несет ответственность перед собственниками помещений в МКД за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в МКД, включая крышу, козырьки, подъезды, окна, двери МКД, и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме; обязано выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом и осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Текущий ремонт подъезда МКД с заменой почтовых ящиков, проводился в 2014 году, в ноябре 2018 проведен текущий ремонт коридора 6 этажа после пожара. Подпунктами «а», «з» пункта 11 Правил № 491 к обязательным работам по содержанию общего имущества отнесены работы по проведению текущих, сезонных и внеочередных осмотров, а также по проведению текущего и капитального ремонта. В пункте 11(1) Правил № 491 указано, что Правительством Российской Федерации устанавливается минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. В минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, установленный постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень №290), входят работы по содержанию внутренней отделки (пункт 11). Пунктом 3.2.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 установлена периодичность ремонтов подъезда, пять лет или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа. Следовательно, проведение ремонта подъезда не требует решение общего собрания собственников помещений МКД. При таких обстоятельствах, отсутствуют основания полагать, что ООО «ДЕЗ» приняты исчерпывающие меры, направленные на соблюдение обязательных требований действующего законодательства. Таким образом, в ходе рассмотрения обращения выявлены признаки нарушения ООО «ДЕЗ» обязательных требований: - к содержанию общего имущества собственников помещений в МКД, в части содержания мест общего пользования МКД (подъезда) Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ООО «ДЕЗ» обеспечить соблюдение обязательных требований к содержанию общего имущества собственников помещений в МКД, а именно принять исчерпывающие меры для приведения в надлежащее техническое состояние мест общего пользования (выполнить ремонт подъезда).

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ	Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия	Нет

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДЕЗ" №66230946600005355982