Предостережение:

• В Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент) поступило обращение гражданина от 28.10.2022 № 29-01-01-21563/3, содержащее вопрос о ненадлежащем содержании общего имущества многоквартирного дома по адресу: г. Екатеринбург, ул. Большакова, д. 20 (далее – МКД), а именно: непроведении текущего ремонта подъездов МКД. Обращаем Ваше внимание, что в соответствии с п. 10 постановление Правительства Российский Федерации от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами,превышающими установленную продолжительность» общее имущество должно содержаться с соблюдение характеристик надёжности и безопасности дома, жизни и здоровья граждан, сохранности имущества, а также соблюдение прав и интересов собственников помещений в многоквартирном доме. Для надлежащего содержания общего имущества, лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом должно проводить осмотры и проверки многоквартирных домов, для своевременного выявления нарушений, а также текущий ремонт для их устранения (ст. 36 Федеральный закон от 30 декабря 2009 N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»). В соответствии с пунктом 3.2.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома должен проводиться раз в 3–5 лет. Учитывая вышеизложенное, обязанность проводить текущий ремонт возложена на лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, договором управления и федеральным законодательством. Между тем, обращаем Ваше внимание, что текущий ремонт мест общего пользования в соответствии с федеральным законодательством проводиться за счет средств, собранных по статье "содержание жилья", дополнительных вносов для проведения текущего ремонта, не требуется Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю обеспечить исполнение жилищного законодательства в части проведения штукатурно-малярного ремонта мет общего пользования многоквартирного дома по адресу: г. Екатеринбург, ул. Большакова, д. 20