Предостережение:

• ООО «УК «Стройком» (ИНН 6612045753) осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом № 5 по ул. Лесная в пос. Первомайский Каменского района Свердловской области (далее – МКД). Содержащиеся в обращении сведения о причинении (угрозе причинения) вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям заключаются в следующем: ненадлежащее содержание системы отопления в квартирах № 15, 18, 19, 22, 25 МКД. В силу статей 36 (часть 1), 161 (часть 2.3), 162 (часть 2) Жилищного кодекса Российской Федерации ООО «УК «Стройком» несет ответственность перед собственниками помещений в МКД за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в МКД, включая крышу, козырьки, подъезды, окна, двери МКД, и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме; обязано выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом и осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В рамках рассмотрения обращения проведено выездное обследование без взаимодействия с контролируемым лицом. В ходе которого выявлено: для предоставления коммунальной услуги по отоплению, в МКД установлены электрокотлы; в подвальном помещении стояки отопления в квартиры № 15.18.19.22.25, в комнаты расположенные на северной стороне дома, горячие. Со слов заявителя, в квартирах приборы отопления холодные. Доступ для обследования системы отопления, в том числе приборов отопления, а также проведения замеров температуры воздуха в жилых помещениях собственниками квартир № 18, 19, 25 не обеспечен, а собственниками квартир № 15 и № 22 в доступе было отказано. В связи с чем, сделать вывод входят приборы отопления в состав общего имущества или нет не предоставляется возможным, а также невозможно подтвердить факт, что приборы отопления в указанных квартирах холодные. При таких обстоятельствах, сделать вывод, что ООО «УК «Стройком» приняты исчерпывающие меры, направленные на соблюдение обязательных требований действующего законодательства, не предоставляется возможным Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ООО «УК «Стройком» (6612045753) обеспечить соблюдение обязательных требований к содержанию общего имущества собственников помещений в МКД, а именно принять исчерпывающие меры для приведения в надлежащее техническое состояние системы отопления в квартирах № 15, 18, 19, 22, 25, расположенных в многоквартирном доме № 5 по ул. Лесная в пос. Первомайский Каменского района Свердловской области.