|
Значение |
МУП ЖКХ П.ДВУРЕЧЕНСК СЫСЕРТСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии от 29.07.2019 №066000974. В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ) юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, осуществляющее предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии, является управляющей организацией (статья 20, часть 2). Согласно выписке из реестра лицензий Свердловской области, многоквартирный дом №10 по ул.Кольцевая в п.Двуреченск Сысертского района Свердловской области (далее – МКД) с 09.06.2017 включен в перечень управляемых МУП ЖКХ П.ДВУРЕЧЕНСК СЫСЕРТСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА многоквартирных домов, являющийся приложением к реестру лицензий Свердловской области Соответственно, в силу части 2.3 статьи 161, части 2 статьи 162 ЖК РФ МУП ЖКХ П.ДВУРЕЧЕНСК СЫСЕРТСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА обязано оказывать все услуги и (или) выполнять работы, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме; осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 161 ЖК РФ). Указанные полномочия реализованы в постановлении Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416, которым утверждены Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (далее – Правила №416). Согласно абзацу 4 подпункта «з» пункта 4 Правил №416 одним из стандартов, выполнением которого обеспечивается управление многоквартирным домом, является обеспечение собственниками помещений в многоквартирном доме, органами управления товарищества и кооператива контроля за исполнением решений собрания, выполнением перечней услуг и работ, повышением безопасности и комфортности проживания, а также достижением целей деятельности по управлению многоквартирным домом, включая прием и рассмотрение заявок, предложений и обращений собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме. Порядок и сроки раскрытия информации, в том числе предоставление информации по запросам (обращениям) собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме, установлены статьями 31-38 Правил №416. В соответствии с данными положениями срок предоставления ответа зависит от вида запрашиваемой собственником или пользователем информации и во всяком случае не превышает 10 рабочих дней со дня получения запроса (обращения). Согласно доводам обращения от 09.03.2023 №29-01-05-5393/1, 05.07.2022 и 02.02.2023 собственником помещения в МКД поданы обращения в МУП ЖКХ П.ДВУРЕЧЕНСК СЫСЕРТСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА. Ответы на обращения не предоставлены. По запросу Департамента от 10.03.2023 №29-20-02/11538 МУП ЖКХ П.ДВУРЕЧЕНСК СЫСЕРТСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА предоставило пояснения от 15.03.2023 №5187. Пояснило, что ответ на обращение собственника от 02.02.2023 (вх.№5/1 от 02.02.2023) был подготовлен и направлен 27.02.2023 (исх.№5/4) посредством Почты России. Документального подтверждения данного факта (почтовый идентификатор, выкопировка из реестра внутренних почтовых отправлений) не представлено. В части, касающейся обращения от 05.07.2022, МУП ЖКХ П.ДВУРЕЧЕНСК СЫСЕРТСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА пояснений не предоставило. Из анализа содержания обращений, поданных собственником в МУП ЖКХ П.ДВУРЕЧЕНСК СЫСЕРТСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА, усматривается, что таковые не подпадают под виды запросов (обращений), для которых Правилами №416 установлен специальный срок предоставления ответа. Следовательно, ответы на данные обращения должны быть предоставлены в срок не более 10 рабочих дней со дня их получения. Обращение от 05.07.2022 зарегистрировано в МУП ЖКХ П.ДВУРЕЧЕНСК СЫСЕРТСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА 05.07.2022 под номером 5/64. Соответственно, ответ должен быть предоставлен не позднее 18.07.2022. Обращение от 02.02.2023 зарегистрировано в МУП ЖКХ П.ДВУРЕЧЕНСК СЫСЕРТСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА 02.02.2023 под номером 5/1. Соответственно, ответ должен быть предоставлен не позднее 15.02.2023. Достоверных свидетельств того, что ответы заявителю предоставлены, в Департаменте не имеется. Таким образом, имеются признаки нарушения обязательных требований по предоставлению ответов на запросы (обращения) собственников или пользователей помещений в многоквартирных домах, управление которыми оно осуществляет Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю МУП ЖКХ П.ДВУРЕЧЕНСК СЫСЕРТСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА обеспечить соблюдение обязательных требований по предоставлению ответов на запросы (обращения) собственников или пользователей помещений в многоквартирных домах, управление которыми оно осуществляет. |