|
Значение |
В адрес Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент) поступили обращения (от 21.02.2023 № 29-01-63-4246/1, от 21.02.2023 № 29-01-63-4292/2, от 27.02.2023 № 29-01-63-4403/3) от собственников помещений в жилом многоквартирном доме № 46 по ул. Уральских рабочих в г. Верхней Пышме (далее – МКД), о ненадлежащем содержании обществом с ограниченной ответственностью «Сити-Сервис» (далее – ООО «Сити-Сервис») мусоропроводов, поддержания температуры воздуха в помещениях, входящих в состав общего имущества в МКД. Согласно имеющейся в Департаменте информации установлено, что ООО «Сити-Сервис» не обеспечено проведение мероприятий по устранению неисправного технического состояния мусоропроводов, расположенных в местах общего пользования, а также по поддержанию на лестничных клетках температуры воздуха, соответствующей нормативным требованиям. В соответствии с пунктом 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и управляющей организацией, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан, поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях. Требования к надлежащему содержанию мусоропроводов, поддержанию температуры в помещениях, входящих в состав общего имущества установлены постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (далее – Постановление № 290), Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее – Постановление № 170). В соответствии с пунктом 14 раздела II Постановления № 290 в минимальный перечень работ, необходимых для надлежащего содержания мусоропроводов многоквартирных домов входит: - проверка технического состояния и работоспособности элементов мусоропровода, при выявлении засоров - незамедлительное их устранение, - чистка, промывка и дезинфекция загрузочных клапанов стволов мусоропроводов, мусоросборной камеры и ее оборудования, - при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. Пунктом 4.8.14 Постановления № 170 предусмотрена обязанность по поддержанию на лестничных клетках температуры воздуха не менее плюс 16 градусов Цельсия. Таким образом, в действиях ООО «Сити-Сервис» усматриваются признаки нарушений пункта 11 Правил № 491, пункта 14 раздела II Постановления № 290 пункта 4.8.14 Постановления № 170 в части не проведения мероприятий по обеспечению надлежащего технического состояния мусоропроводов, поддержания температуры воздуха в помещениях, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома. Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ООО «Сити-Сервис» принять меры к соблюдению обязательных требований пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006, пункта 14 раздела II постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», пункта 4.8.14 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, пункта 11 Постановления № 491 в части обеспечения надлежащего технического состояния мусоропроводов, поддержания температуры воздуха в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме № 46 по ул. Уральских рабочих в г. Верхней Пышме. |