Предостережение:

• ООО «УК «Стройком» осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом № 5 по ул. Ленина в п.г.т. Мартюш Каменского района Свердловской области (далее – МКД). Содержащиеся в обращениях от 06.03.2023 № 29-01-16-5195/1, от 09.03.2023 № 29-01-16-5481/1 сведения о причинении (угрозе причинения) вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям заключаются в следующем: ненадлежащее содержание подвального помещения, системы канализации и мест общего пользования (подъездов) МКД. В силу статей 36 (часть 1), 161 (часть 2.3), 162 (часть 2) Жилищного кодекса Российской Федерации ООО «УК «Стройком» несет ответственность перед собственниками помещений в МКД за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в МКД, включая подвал, стены, инженерные коммуникации, места общего пользования (подъезды) МКД, и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме; обязано выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом и осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В рамках рассмотрения обращения проведено выездное обследование без взаимодействия с контролируемым лицом. В ходе которого выявлено: коррозия трубопроводов системы канализации в подвальном помещении; наличие многочисленных трещин наружных стен по периметру дома (по кладке), выкрашивание раствора; в подъезде № 1 значительное отслоение штукатурного слоя стен, отслоение окрасочного слоя стен, загрязнение окрасочного и штукатурного слоя стен и потолков; разрушение бетонного пола возле квартиры № 1; в подъезде № 1 в сопряжении наружной стены и внутренней, а также в сопряжении наружной стены и чердачного перекрытия, наружной стены и лестничной площадки наличие трещин (маяки отсутствуют); со стороны улицы в районе окна подъезда № 1 (3-4 этаж) наличие трещины по кладке (аналогичная со стороны подъезда); наличие трещины со стороны подъезда № 1 в местах заложенных оконных проемов (по периметру новой кладки); в подъезде № 1 трещина в сопряжении стены под лестничным маршем и стеной тамбура и лестничной площадкой 2 этажа, стена под лестничным маршем на 2 этаж отошла от ступеней лестничного марша. Таким образом, в ходе рассмотрения обращения выявлены признаки нарушения ООО «УК «Стройком» обязательных требований: - к содержанию общего имущества собственников помещений в МКД, в части содержания трубопроводов системы канализации в подвальном помещении, ограждающих конструкций и мест общего пользования МКД Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ООО «УК «Стройком» принять меры к устранению возможного нарушения лицензионных требований в части несвоевременного ремонта мест общего пользования (подъезда № 1), заделке стабилизированных трещин по периметру дома и в подъезде № 1, устранения причин коррозии трубопроводов системы канализации в подвальном помещении многоквартирного дома № 5 по ул. Ленина в п.г.т. Мартюш Каменского района Свердловской области.