Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА "ИСТОК"
№66230946600005812774

🔢 ИНН:	6652031443
🆔 ОГРН:	1106652001356
📍 Адрес:	Свердловская обл., Сысертский р-н, п. Большой Исток, мкр. Комфорт, д. 2
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	18.04.2023

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА "ИСТОК" (ИНН: 6652031443) , адрес: Свердловская обл., Сысертский р-н, п. Большой Исток, мкр. Комфорт, д. 2

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver	600
Exchange_Date	2023-04-18T09:31:56.484149Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	6652031443
ОГРН проверяемого лица	1106652001356
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА "ИСТОК"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Свердловская обл., Сысертский р-н, п. Большой Исток, мкр. Комфорт, д. 2

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность по управлению многоквартирным домом, представляющая собой выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом

Подвид объекта

Значение	деятельность по управлению многоквартирным домом, представляющая собой выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Архипова Наталья Алексеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Главный специалист территориального отдела контроля и надзора 4

Контрольно надзорный орган

Значение	ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	ООО «УК ЖКХ «Исток» осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: Свердловская область, Сысертский район, мкр. Комфорт, д. 2 (далее – МКД). Согласно доводам обращения от 24.03.2023 № 29-01-05-7135/1: - общее имущество собственников помещений в МКД, а именно входная дверь в подъезд № 1 содержатся ненадлежащим образом. В силу статей 36 (часть 1), 161 (часть 2.3), 162 (часть 2) Жилищного кодекса Российской Федерации ООО «УК ЖКХ «Исток» несет ответственность перед собственниками помещений в МКД за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в МКД, включая двери МКД, и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме; обязано выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом и осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Доводчик, установленный на входную дверь в подъезд № 1 неисправен, не обеспечивает закрывание входной двери и плотный притвор. Работы планируются в апреле 2023. Подпунктами «а», «з» пункта 11 Правил № 491 к обязательным работам по содержанию общего имущества отнесены работы по проведению осмотра общего имущества МКД, а также по проведению текущего и капитального ремонта. В пункте 11(1) Правил № 491 указано, что Правительством Российской Федерации устанавливается минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. В минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, установленный постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень № 290), входят работы по содержанию дверных заполнений (пункт 13). Пунктом 4.8.12 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 установлено, что входные двери должны иметь плотные притворы, уплотняющие прокладки, самозакрывающие устройства (доводчики, пружины). Таким образом, в ходе рассмотрения обращения выявлены признаки нарушения ООО «УК ЖКХ «Исток» обязательных требований: - к содержанию общего имущества собственников помещений в МКД, в части содержания входной двери в подъезд № 1 МКД Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ООО «УК ЖКХ «Исток» принять меры к устранению возможного нарушения обязательных требований в части несвоевременного ремонта самозакрывающегося устройства входной двери подъезда № 1 многоквартирного дома, расположенного по адресу: Свердловская область, Сысертский район, мкр. Комфорт, д. 2.

Значение

ООО «УК ЖКХ «Исток» осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: Свердловская область, Сысертский район, мкр. Комфорт, д. 2 (далее – МКД). Согласно доводам обращения от 24.03.2023 № 29-01-05-7135/1: - общее имущество собственников помещений в МКД, а именно входная дверь в подъезд № 1 содержатся ненадлежащим образом. В силу статей 36 (часть 1), 161 (часть 2.3), 162 (часть 2) Жилищного кодекса Российской Федерации ООО «УК ЖКХ «Исток» несет ответственность перед собственниками помещений в МКД за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в МКД, включая двери МКД, и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме; обязано выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом и осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Доводчик, установленный на входную дверь в подъезд № 1 неисправен, не обеспечивает закрывание входной двери и плотный притвор. Работы планируются в апреле 2023. Подпунктами «а», «з» пункта 11 Правил № 491 к обязательным работам по содержанию общего имущества отнесены работы по проведению осмотра общего имущества МКД, а также по проведению текущего и капитального ремонта. В пункте 11(1) Правил № 491 указано, что Правительством Российской Федерации устанавливается минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. В минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, установленный постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень № 290), входят работы по содержанию дверных заполнений (пункт 13). Пунктом 4.8.12 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 установлено, что входные двери должны иметь плотные притворы, уплотняющие прокладки, самозакрывающие устройства (доводчики, пружины). Таким образом, в ходе рассмотрения обращения выявлены признаки нарушения ООО «УК ЖКХ «Исток» обязательных требований: - к содержанию общего имущества собственников помещений в МКД, в части содержания входной двери в подъезд № 1 МКД Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ООО «УК ЖКХ «Исток» принять меры к устранению возможного нарушения обязательных требований в части несвоевременного ремонта самозакрывающегося устройства входной двери подъезда № 1 многоквартирного дома, расположенного по адресу: Свердловская область, Сысертский район, мкр. Комфорт, д. 2.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ	Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия	Нет

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА "ИСТОК" №66230946600005812774