|
Значение |
ООО «УК ЖКХ «Исток» осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: Свердловская область, Сысертский район, мкр. Комфорт, д. 2 (далее – МКД). Согласно доводам обращения от 24.03.2023 № 29-01-05-7135/1: - общее имущество собственников помещений в МКД, а именно входная дверь в подъезд № 1 содержатся ненадлежащим образом. В силу статей 36 (часть 1), 161 (часть 2.3), 162 (часть 2) Жилищного кодекса Российской Федерации ООО «УК ЖКХ «Исток» несет ответственность перед собственниками помещений в МКД за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в МКД, включая двери МКД, и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме; обязано выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом и осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Доводчик, установленный на входную дверь в подъезд № 1 неисправен, не обеспечивает закрывание входной двери и плотный притвор. Работы планируются в апреле 2023. Подпунктами «а», «з» пункта 11 Правил № 491 к обязательным работам по содержанию общего имущества отнесены работы по проведению осмотра общего имущества МКД, а также по проведению текущего и капитального ремонта. В пункте 11(1) Правил № 491 указано, что Правительством Российской Федерации устанавливается минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. В минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, установленный постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень № 290), входят работы по содержанию дверных заполнений (пункт 13). Пунктом 4.8.12 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 установлено, что входные двери должны иметь плотные притворы, уплотняющие прокладки, самозакрывающие устройства (доводчики, пружины). Таким образом, в ходе рассмотрения обращения выявлены признаки нарушения ООО «УК ЖКХ «Исток» обязательных требований: - к содержанию общего имущества собственников помещений в МКД, в части содержания входной двери в подъезд № 1 МКД Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ООО «УК ЖКХ «Исток» принять меры к устранению возможного нарушения обязательных требований в части несвоевременного ремонта самозакрывающегося устройства входной двери подъезда № 1 многоквартирного дома, расположенного по адресу: Свердловская область, Сысертский район, мкр. Комфорт, д. 2. |