РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ВД ПЛЮС"
№66230946600005929283

🔢 ИНН:
6679127329
🆔 ОГРН:
1196658057530
📍 Адрес:
Свердловская обл., г. Екатеринбург, ул. Мостовая, д. 39
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
27.04.2023

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ВД ПЛЮС" (ИНН: 6679127329) , адрес: Свердловская обл., г. Екатеринбург, ул. Мостовая, д. 39

Смотреть все проверки данной организации (5 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-04-27T07:30:57.196071Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6679127329
ОГРН проверяемого лица 1196658057530
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ВД ПЛЮС"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Свердловская обл., г. Екатеринбург, ул. Мостовая, д. 39

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность по управлению многоквартирным домом, представляющая собой выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом

Подвид объекта

Значение деятельность по управлению многоквартирным домом, представляющая собой выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Овсянникова Елена Васильевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Лобода Виктория Владимировна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель начальника отдела контроля и надзора

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Ведущий специалист отдела контроля и надзора

Контрольно надзорный орган

Значение ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Порядок начисления платы за коммунальные ресурсы, потребленные при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома (далее – КР на СОИ), установлен Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее – Правила № 491). Порядок представления информации в платежном документе и порядок начисления платы за коммунальные услуги установлены Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее — Правила № 354). Правила не содержат обязанности представлять в платежном документе сведения об общей площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома. Согласно ст. 10 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей», исполнитель услуги обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию работах, услугах, обеспечивающую возможность их правильного выбора. Таким образом, представляемая исполнителем услуги информация должна быть достоверной. Департаментом государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент) при рассмотрении обращения от 05.04.20.23 № 29-01-01-8292/5 от жителя многоквартирного дома № 39 по ул. Мостовая, п. Совхозный в г. Екатеринбурге установлено следующее. Из доводов обращения следует, что заявитель не согласен с начисленной платой за коммунальные услуги «отопления», «горячего водоснабжения (нагрев)» за период с декабря 2022 года по март 2023 года, за КР на СОИ, в том числе электрической энергии, с учетом неверно применяемой для начисления платы общей площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, указанной в платежном документе за май 2023 года (без площади паркинга). Департаментом установлено, что в платежных документах за декабрь 2022 года, январь и февраль 2023 года при начислении размера платы за коммунальные услуги применялась площадь жилых и нежилых помещений МКД 14 128,50 кв. метров (с учетом площади паркингов, находящихся в составе общего имущества дома), при этом в платежном документе за март 2023 года площадь жилых и нежилых помещений дома применялась общая площадь 12 066,90 кв. метров (без площади паркингов, находящихся в составе общего имущества дома). Общая площадь МКД без паркингов, находящихся в составе общего имущества дома, указана также в платежном документе за март 2023 года. Согласно имеющейся в Департаменте информации, ООО «УК «ВД ПЛЮС» осуществляет управление МКД с паркингом (протокол от 29.01.2021 № 1). 27.10.2022 Ленинским районным судом г. Екатеринбурга по делу № 2-2108/2022 вынесено решение (далее – Решение по делу № 2-2108/2022) об отказе в признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в МКД, оформленного протоколом от 10.01.2022 № 1-ВСУ. В мотивировочной части указанного решения суд пришел к выводу о том, что нежилое здание, в котором расположены машино-места, является отдельным, обособленным имуществом и не подлежит включению в расчет кворума при проведении голосования собственниками помещений МКД. Свердловский областной суд оставил данное решение без изменения. Решение по делу № 2-2108/2022 вступило в законную силу 15.02.2023. Между тем резолютивная часть Решения по делу № 2-2108/2022 выводов относительно признания подземно-надземного паркинга самостоятельным объектом, а также последствий такого признания не содержит. Заинтересованные лица, стороны спора, Департамент не вправе в одностороннем порядке применить последствия выводов суда, содержащихся в мотивировочной части Решения по делу № 2-2108/2022, в том числе в части начисления платы за коммунальные услуги и коммунальные ресурсы, потребленные в целях содержания общего имущества в МКД. Данный вопрос может быть разрешен сторонами спора, а также иными заинтересованными лицами, исключительно в судебном порядке. В случае вынесения судом решения о признании подземно-надземного паркинга самостоятельным объектом, оно будет являться основанием для обращения в Администрацию г. Екатеринбурга за присвоением подземно-надземному паркингу самостоятельного адреса, и, соответственно, изменению порядка начисления коммунальных платежей. Следовательно, до разрешения спора, до вынесения судом решения о признании подземно-надземного паркинга самостоятельным объектом, до присвоения Администрацией г. Екатеринбурга подземно-надземному паркингу самостоятельного адреса, при начислении платы за коммунальные услуги, а также коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД, следует применять и учитывать всю площадь жилых и нежилых помещений, в том числе и паркинга по адресу многоквартирного дома № 39 по ул. Мостовая, п. Совхозный в г. Екатеринбурге Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ООО «УК «ВД Плюс» обеспечить соблюдение лицензионных требований жилищного законодательства в части предоставления собственникам/пользователям жилых помещений в многоквартирном доме № 39 по ул. Мостовая, п. Совхозный в г. Екатеринбурге в платежных документах достоверной информации об общей площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома (с учетом паркинга), соблюдения порядка начисления платы за коммунальные услуги и коммунальные ресурсы, потребленные в при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома, с учетом общей площади жилых и нежилых помещений (с учетом паркинга), установленных Правилами № 354 и Правилами № 491.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой