РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "МОНОЛИТ"
№66230946600005971354

🔢 ИНН:
6684031125
🆔 ОГРН:
1186658022220
📍 Адрес:
Свердловская обл., г. Первоуральск, ул. Вайнера, д. 45А, корп. 1
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
02.05.2023

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "МОНОЛИТ" (ИНН: 6684031125) , адрес: Свердловская обл., г. Первоуральск, ул. Вайнера, д. 45А, корп. 1

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-05-02T10:03:46.414281Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6684031125
ОГРН проверяемого лица 1186658022220
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "МОНОЛИТ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Свердловская обл., г. Первоуральск, ул. Вайнера, д. 45А, корп. 1

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность по управлению многоквартирным домом, представляющая собой выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом

Подвид объекта

Значение деятельность по управлению многоквартирным домом, представляющая собой выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Матвеева Наталья Игоревна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Рожков Сергей Викторович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Начальник отдела контроля и надзора

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист отдела контроля и надзора

Контрольно надзорный орган

Значение ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В адрес Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент) поступило обращение (от 05.04.2023 № 29-01-68-8299/3) от собственников помещений жилого многоквартирного дома № 45А корп. 1 по ул. Вайнера в г. Первоуральске (далее – МКД), о несогласии с действиями ООО «УК «Монолит» в части предъявления к возмещению собственниками помещений расходов за выполненные работы по восстановлению узла коммерческого учета тепловой энергии в МКД. Согласно имеющейся в распоряжении Департамента информации установлено, что управляющей компанией ООО «УК «Монолит» в платежных документах за потребленные жилищные услуги за расчетный период «Февраль 2023», направленных собственникам помещений МКД отражен размер перерасчета по услуге «содержание и текущий ремонт» в сторону его увеличения. При этом в размер перерасчета включены подлежащие возмещению собственниками помещений в МКД расходы за выполненные управляющей компанией ООО «УК «Монолит» работы по восстановлению узла коммерческого учета тепловой энергии в МКД. Основанием для возмещения собственниками помещений в МКД расходов за выполненные работы по восстановлению узла коммерческого учета тепловой энергии является принятое собственниками помещений на их общем собрании решение по вопросу № 7 повестки дня, а именно: «уплачивать дополнительные взносы целевого назначения на оплату работ по восстановлению УКУТЭ и САРТ на системе отопления и системе ГВС, в равных долях в расчете на одну квартиру, в течении 3-х месяцев, на основании квитанции, выставленной ООО «УК «Монолит»». Данное решение отражено в протоколе общего собрания собственников помещений МКД от 27.01.2023 № 2. Вместе с тем, в соответствии с пунктом 11(1) Правил содержания общего имущества многоквартирного дома, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливается Правительством Российской Федерации. При этом, минимальный перечень не является закрытым, и собственники помещений вправе включить иные услуги, не включенные в указанный перечень и связанные с содержанием общего имущества многоквартирного дома. Согласно пункту 35 Правил № 491, указанные в пунктах 31-34 Правил № 491 размеры платы за содержание и ремонт жилого помещения и размеры обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, должны быть соразмерны утвержденному перечню, объемам и качеству услуг и работ. В соответствии с частью 1.2 статьи 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации состав минимального перечня необходимого для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации. Согласно подпункту «к» пункта 11 Правил № 491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.). В соответствии с пунктом 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее - Постановление № 290) к минимальному перечню услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме относятся, в том числе: проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание коллективных (общедомовых) приборов учета, восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме, контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.). Таким образом, выполнение данных работ является обязанностью управляющей компании ООО «УК «Монолит», осуществляющей управление многоквартирными домами и входит в размер платы за содержание и ремонт жилого помещения. Соответственно в действиях ООО «УК «Монолит» по начислению собственникам помещений в МКД дополнительной платы за выполненные работы по восстановлению узла коммерческого учета тепловой энергии в многоквартирном доме усматриваются признаки нарушения требований подпункта «к» пункта 11 Правил № 491, пункта 18 Постановления № 290. Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ООО «УК «Монолит» принять мера в части недопустимости начисления собственникам помещений в жилом многоквартирном доме № 45А корп. 1 по ул. Вайнера в г. Первоуральске дополнительной платы за выполненные работы по восстановлению узла коммерческого учета тепловой энергии в многоквартирном доме, поскольку данный вид работ включен в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой