Предостережение:

• Согласно доводов обращениям от 09.02.2023 № 29-01-73-3158/1, от 22.02.2023 № 29-01-73-4337/2, в действиях ООО «УК ШГО Сервис» наблюдаются признаки нарушения действующего законодательства, в части отсутствия акта ввода в эксплуатацию установленного в жилом многоквартирном доме № 29 по ул. Энгельса в пгт. Шаля Свердловской области (далее — МКД) узла коммерческого учета тепловой энергии. Общественные отношения в сфере энергосбережения и энергетической эффективности регулирует Федеральный закон от 23.11.2009 № 261–ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – ФЗ № 261). Согласно ч. 1 ст. 11 ФЗ № 261 здания, строения, сооружения, за исключением указанных в ч. 5 данной статьи зданий, строений, сооружений, должны соответствовать требованиям энергетической эффективности, установленным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в соответствии с правилами, утвержденными Правительством Российской Федерации. Правительство Российской Федерации вправе установить в указанных правилах первоочередные требования энергетической эффективности. В соответствии с ч. 3 ст. 36 Федерального закона от 30.12.2009 № 384–ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» эксплуатация зданий и сооружений должна быть организована таким образом, чтобы обеспечивалось соответствие зданий и сооружений требованиям энергетической эффективности зданий и сооружений и требованиям оснащенности зданий и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов в течение всего срока эксплуатации зданий и сооружений. Под оснащенностью приборами учета используемых энергетических ресурсов в силу ст. 13 ФЗ № 261 понимается установка данных приборов учета и ввод их в эксплуатацию. Согласно п. 11 ст. 2 ФЗ № 261 в качестве лица, ответственного за содержание многоквартирного дома, понимается лицо, на которое в соответствии с жилищным законодательством возложены обязанности по управлению многоквартирным домом. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждены Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491). Согласно п. 10 Правил № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности. Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается: собственниками помещений, в частности, путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией – в соответствии с ч. 5 ст. 161 и ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (п. 16 Правил № 491). В ходе рассмотрения обращения установлено, что установленный в МКД общедомовой прибор учета тепловой энергии не введен в эксплуатацию. Таким образом, в действиях управляющей компании ООО «УК ШГО Сервис» усматриваются признаки нарушения части 13 статьи 13 ФЗ № 261 в части ввода в эксплуатацию общедомовой прибор учета тепловой энергии установленного в многоквартирном доме по адресу: пгт. Шаля, ул. Энгельса, д. 29 Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю Управляющей компании ООО «УК ШГО Сервис» обеспечить выполнения требований части 13 статьи 13 ФЗ № 261 в части ввода в эксплуатацию общедомовой прибор учета тепловой энергии установленного в многоквартирном доме по адресу: пгт. Шаля, ул. Энгельса, д. 29