|
Значение |
ООО «УК «Стройком» осуществляет управление многоквартирным домом № 16 по ул. Комсомольская в с. Сосновское Каменского района Свердловской области (далее – МКД). Содержащиеся в обращении от 07.04.2023 № 29-01-16-8542/1, поступившем через ГИС ЖКХ (№66-2023-29924 от 07.04.2023) сведения о причинении (угрозе причинения) вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям заключаются в следующем: ненадлежащее содержание общего имущества МКД. В силу статей 36 (часть 1), 161 (часть 2.3), 162 (часть 2) Жилищного кодекса Российской Федерации ООО «УК «Стройком» несет ответственность перед собственниками помещений в МКД за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в МКД, включая придомовую территорию, стены, кровлю, места общего пользования МКД, и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме; обязано выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом и осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В рамках рассмотрения обращения 24.04.2023 проведено выездное обследование без взаимодействия с контролируемым лицом. В ходе которого выявлено: повреждено асфальтовое покрытие тротуаров у подъездов № 1, 2, 3, имеется уклон к крыльцу подъездов № 1, 2, 3; сколы шифера кровли по периметру дома (по краю); частично отсутствует металлический конек на кровле; наличие досок на кровле; отсутствует решетка слухового окна на кровле (заколочено досками); отсутствует зонт над оголовком вентиляционной шахты; на торце дома со стороны 1 подъезда частичное раскрытие межпанельных швов; разрушение бетонного слоя козырьков над входом в подъезды № 1, 2, 3, местами до оголения арматуры; отсутствует гидроизоляция козырьков над входом в подъезды № 1, 2, на козырьках растут трава и деревья; железобетонные столбы входных крылец в подъезды имеют вертикальные трещины; отсутствует заделка шва между стеной входной группы подъезда № 2 и плитой крыльца (закрыта досками); по периметру входных дверей в подъезды № 2, 3 отслоение штукатурного слоя стены до оголения кладки; деревянные двери в подвал и подъезды, в том числе тамбурные двери, повреждены, отсутствует плотный притвор, отсутствует окраска дверей, имеются повреждения досок (сколы, заусеницы, следы гниения и т.д.); двери в подвал закрыты на замок; оконные заполнения в подъездах загрязнены, наличие мусора и пыли между рамами во всех подъездах, имеется неплотный притвор рамы в подъезде № 3, сколы оконных заполнений в подъезде № 3; в подъездах на потолке следы затопления с кровли; в подъездах наличие большого количества паутины в сопряжении наружных и внутренних стен и пыли на стенах и потолке; в подъездах наличие следов отсутствия уборки (грязь на полу); в подъездах местами отсутствуют деревянные поручни, местами имеются сколы; люки выхода на кровлю в подъездах не закрыты на замок. Таким образом, в ходе рассмотрения обращения выявлены признаки нарушения ООО «УК «Стройком» обязательных требований: - к содержанию общего имущества собственников помещений в МКД, в части содержания придомовой территории, ограждающих конструкций и мест общего пользования МКД Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ООО «УК «Стройком» принять меры к устранению возможного нарушения лицензионных требований в части несвоевременного ремонта тротуаров при входе в подъезды; кровли; межпанельных швов, козырьков над входом в подъезды; крылец и входных групп в подъезды; входных дверей в подвал, подъезды, в том числе тамбурных дверей; окон в подъездах; поручней в подъездах; несвоевременной уборке мест общего пользования (подъездов) и придомовой территории; несвоевременного закрытия на замок дверей выходов в чердачное помещение многоквартирного дома № 16 по ул. Комсомольская в Каменском районе Свердловской области. |