Предостережение:

• ООО «УК «Стройком» (ИНН 6612045753) осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом № 1 по ул. Ленина в с. Новоисетское Каменского района Свердловской области (далее – МКД). Содержащиеся в обращении № 29-01-16-9491/1 от 18.04.2023 сведения о причинении (угрозе причинения) вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям заключаются в следующем: не выполнен ремонт системы вентиляции квартиры № 13 в чердачном помещении, отсутствует зонт над оголовком вентиляционной шахты квартиры № 13, промерзание после оштукатуривания наружной стены в помещении кухни квартиры № 13 МКД. В силу статей 36 (часть 1), 161 (часть 2.3), 162 (часть 2) Жилищного кодекса Российской Федерации ООО «УК «Стройком» несет ответственность перед собственниками помещений в МКД за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в МКД, включая ограждающие конструкции, систему вентиляции, чердачного помещения МКД, и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме; обязано выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом и осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В рамках рассмотрения обращения 10.05.2023 проведено выездное обследование, в ходе которого выявлено: отсутствие зонта над оголовком вентиляционной шахты квартиры № 13, выполнено частичное оштукатуривание наружной стены в районе кухонного окна квартиры № 13, люк выхода на чердак в подъезде № 2 не закрыт на замок, проверить выполнение работ по восстановлению вентиляционного борова не представилось возможным (выведенная труба из вентиляционного канала квартиры № 13 через кровлю, что может свидетельствовать не проведению работ), доступ в квартиру № 13 отсутствовал. ООО «УК «Стройком» представлена информация от 02.05.2023 №547 (вх. №9498 от 03.05.2023) о выполнении работ по ремонту кровли, вент. шахты и фасада в ноябре 2022 года, за подписью собственника квартиры № 13. Работы по прочистке вентиляционных каналов запланированы на июнь 2023, работы по дополнительной теплоизоляции наружной стены квартиры № 13 запланированы на летний период. Таким образом, в ходе рассмотрения обращения выявлены признаки возможного нарушения ООО «УК «Стройком» обязательных требований: - к содержанию общего имущества собственников помещений в МКД, в части содержания системы вентиляции, стен, чердачного помещения МКД Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ООО «УК «Стройком» принять меры к устранению возможного нарушения лицензионных требований в части несвоевременного проведения работ по содержанию системы вентиляции (установка зонта, прочистка, восстановление горизонтального борова), предотвращению свободного доступа в чердачное помещение (закрыть на замок), соблюдению теплоизоляционных свойств наружной стены в районе квартиры № 13 многоквартирного дома № 1 по ул. Ленина в с. Новоисетское Каменского района Свердловской области.