|
Значение |
МУП «ЖКХ МО «р.п. Верхнее Дуброво» осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: Свердловская область, п.г.т. Верхнее Дуброво, ул. Победы, д. 14 (далее – МКД). Согласно доводам обращений от 10.04.2023 № 29-01-13-8711/1, № 29-01-13-8723/2, № 29-01-13-8759/3, от 14.04.2023: - общее имущество собственников помещений в МКД, а именно чердачное помещение и придомовая территория содержится ненадлежащим образом (на чердаке наличие мусора, на придомовой территории мусор и автомобильные шины). В силу статей 36 (часть 1), 161 (часть 2.3), 162 (часть 2) Жилищного кодекса Российской Федерации ООО «УК ЖКХ «Исток» несет ответственность перед собственниками помещений в МКД за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в МКД, включая чердачное помещение и придомовую территорию МКД, и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме; обязано выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом и осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Подпунктами «а» пункта 11 Правил № 491 к обязательным работам по содержанию общего имущества отнесены работы по проведению осмотра общего имущества МКД. В пункте 11(1) Правил № 491 указано, что Правительством Российской Федерации устанавливается минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. В минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, установленный постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, входят работы по содержанию придомовой территории (пункт 25), организация накопления отходов I - IV классов опасности (отработанных ртутьсодержащих ламп и др.) и их передача в организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, размещению таких отходов (пункт 26(2)). Согласно ГОСТ 12.1.007-76 «Вредные вещества. Классификацция и общие требования безопасности» автомобильные шины относятся к отходам III-IV класса и не могут быть размещены на придомовой территории. Пунктом 1.8, 3.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее – ПиН) в техническую эксплуатацию жилого фонда включены работы по санитарному содержанию придомовой территории, уборке придомовой территории. Пунктом 3.3.1, 4.6.1.1 ПиН организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить чистоту чердачного помещения. Таким образом, в ходе рассмотрения обращения выявлены признаки нарушения МУП «ЖКХ МО «р.п. Верхнее Дуброво» обязательных требований: - к содержанию общего имущества собственников помещений в МКД, в части содержания чердачного помещения и придомовой территории МКД Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю МУП «ЖКХ МО «р.п. Верхнее Дуброво» принять меры к устранению возможного нарушения обязательных требований в части несвоевременной очистке чердачного помещения, придомовой территории многоквартирного дома, расположенного по адресу: Свердловская область, п.г.т. Верхнее Дуброво, ул. Победы, д. 14, с удалением с территории автомобильных шин. |
