Предостережение:

• В Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент) поступили сведения о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, содержащиеся в обращении, зарегистрированном от 26.04.2023 № 29-01-01-10294/1, поступившем от граждан, проживающих в многоквартирном доме ул. Авиаторов, д. 5 в г. Екатеринбурге. Из обращения следует, что не проводится текущий ремонт мест общего пользования (штукатурно-малярный ремонт), а также заявитель указывает на нарушение целостности напольного покрытия на лестничных клетках, неисправном состоянии трубопроводов, отсутствии теплоизоляции на трубопроводах и нарушение целостности кирпичных навесов над входами в подвальное помещение МКД. В соответствии с п. 10 постановление Правительства Российский Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее – Правила № 491) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» общее имущество должно содержаться с соблюдение характеристик надёжности и безопасности дома, жизни и здоровья граждан, сохранности имущества, а также соблюдение прав и интересов собственников помещений в многоквартирном доме. Для надлежащего содержания общего имущества, лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом должно проводить осмотры и проверки многоквартирных домов, для своевременного выявления нарушений, а также текущий ремонт для их устранения (ст. 36 Федеральный закон от 30 декабря 2009 N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»). Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю обеспечить исполнение требований жилищного законодательства в части содержания общего имущества в многоквартирном доме ул. Авиаторов, д. 5 в г. Екатеринбурге, а именно: провести штукатурно-малярный ремонт мест общего пользования, восстановить целостность напольного покрытия в местах общего пользования, провести работы по приведению трубопроводов в технически исправное состояние, также провести работы по теплоизоляции трубопроводов, восстановить целостность кирпичных навесов над входами в подвальное помещение МКД