РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ КООПЕРАТИВОВ"
№66230946600006207540

🔢 ИНН:
6612024182
🆔 ОГРН:
1076612002510
📍 Адрес:
Свердловская обл., г. Каменск-Уральский, ул. Каменская, д. 101
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
22.05.2023

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ КООПЕРАТИВОВ" (ИНН: 6612024182) , адрес: Свердловская обл., г. Каменск-Уральский, ул. Каменская, д. 101

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-05-22T08:26:16.009287Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6612024182
ОГРН проверяемого лица 1076612002510
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ КООПЕРАТИВОВ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Свердловская обл., г. Каменск-Уральский, ул. Каменская, д. 101

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность по управлению многоквартирным домом, представляющая собой выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом

Подвид объекта

Значение деятельность по управлению многоквартирным домом, представляющая собой выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Зимовец Геннадий Юрьевич
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Окулов Михаил Викторович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Начальник отдела контроля и надзора

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Специалист 1 категории отдела контроля и надзора

Контрольно надзорный орган

Значение ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение ООО «УК ЖСК» осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом №101 по ул.Каменская в г.Каменске-Уральском Свердловской области (далее – МКД), и является в данном доме исполнителем коммунальной услуги по водоотведению. Согласно доводам обращения от 11.05.2023 №29-01-15-11377/1, аварийно-диспетчерская служба (далее – АДС) ООО «УК ЖСК» не исполнила заявку пользователя помещения №204 в МКД (расположено на 8 этаже 10-этажного дома) по вопросу, связанному с засором инженерной системы водоотведения. В силу статей 161 (часть 2.3) и 162 (часть 2) Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) ООО «УК ЖСК» обязано оказывать все услуги и (или) выполнять работы, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, за обеспечение готовности инженерных систем; осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 №416 (далее – Правила №416). Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (далее – Правила №354). В соответствии с пунктами 9, 10, 17(1) Правил №416 управляющая организация обязана организовать деятельность АДС. АДС осуществляет повседневный (текущий) контроль за работой внутридомовых инженерных систем многоквартирных домов, а также исполнение и контроль выполнения в сроки, установленные пунктом 13 Правил №416, заявок собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах. При поступлении сигналов об аварии или повреждении внутридомовых инженерных систем водоотведения, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, АДС устраняет такие аварии (пункт 14 Правил №416). Пунктом 13 Правил №416 определено, что АДС обеспечивает локализацию аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем водоотведения не более чем в течение получаса с момента регистрации заявки; ликвидацию засоров внутридомовой инженерной системы водоотведения – в течение двух часов. При поступлении заявки сотрудник АДС обязан сообщить обратившемуся потребителю причины нарушения качества коммунальной услуги, если таковые ему известны, в ином случае он обязан согласовать с потребителем дату и время проведения проверки факта нарушения качества коммунальной услуги. По окончании проверки составляется акт проверки (пункты 107-109 Правил №354). Пунктом 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491, установлено, что в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе. Согласно пояснениям ООО «УК ЖСК» от 17.05.2023 №10575 сотрудник АДС разъяснил обратившемуся потребителю, что «он обязан самостоятельно устранить засор, образовавшийся по его вине». Нарушений действующего законодательства, по мнению ООО «УК ЖСК», не допущено. Вместе с тем, ООО «УК ЖСК» не поясняет, каким путем сотрудником АДС установлен факт вины потребителя в образовании засора, на каком основании без проведения проверки сделан вывод, что засор не является неисправностью внутридомовой инженерной системы водоотведения. Акт проверки факта нарушения качества коммунальной услуги по водоотведению в материалах пояснений ООО «УК ЖСК» отсутствует. Таким образом, имеются признаки нарушения ООО «УК ЖСК» обязательных требований по организации деятельности АДС, а именно по надлежащему исполнению заявок Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ООО «УК ЖСК» принять исчерпывающие меры по обеспечению соблюдения обязательных требований по организации аварийно-диспетчерской службы в части надлежащего исполнения заявок собственников и пользователей помещений в находящихся под управлением ООО «УК ЖСК» многоквартирных домах.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой