Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СТРОЙКОМ"
№66230946600006241562

🔢 ИНН:	6612045753
🆔 ОГРН:	1146612002130
📍 Адрес:	Свердловская обл., Каменский р-н, с. Новоисетское, ул. Ленина, д. 7
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	24.05.2023

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СТРОЙКОМ" (ИНН: 6612045753) , адрес: Свердловская обл., Каменский р-н, с. Новоисетское, ул. Ленина, д. 7

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Оценка как работодателя

Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver	600
Exchange_Date	2023-05-24T05:06:31.751905Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	6612045753
ОГРН проверяемого лица	1146612002130
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СТРОЙКОМ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Свердловская обл., Каменский р-н, с. Новоисетское, ул. Ленина, д. 7

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность по управлению многоквартирным домом, представляющая собой выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом

Подвид объекта

Значение	деятельность по управлению многоквартирным домом, представляющая собой выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Архипова Наталья Алексеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Главный специалист территориального отдела контроля и надзора 4

Контрольно надзорный орган

Значение	ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	ООО «УК «Стройком» (ИНН 6612045753) осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом № 7 по ул. Ленина в с. Новоисетское Каменского района Свердловской области (далее – МКД). Содержащиеся в обращении № 29-01-16-6094/1 от 15.03.2023 сведения о причинении (угрозе причинения) вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям заключаются в ненадлежащее содержание общего имущества: - промерзание наружной и внутренней стены, наличие конденсата на конструкциях в квартире № 8 многоквартирного дома № 7 по ул. Ленина в с. Новоисетское Каменского района Свердловской области (далее – МКД); - входные двери в подъезд № 1 МКД неисправны; - низкая температура воздуха в подъезде № 1 МКД; В силу статей 36 (часть 1), 161 (часть 2.3), 162 (часть 2) Жилищного кодекса Российской Федерации ООО «УК «Стройком» несет ответственность перед собственниками помещений в МКД за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в МКД, включая ограждающие конструкции, систему вентиляции МКД, и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме; обязано выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом и осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В рамках рассмотрения обращения 31.03.2023 специалистом Департамента проведено выездное обследование, в ходе которого выявлено: наличие строительного мусора на козырьке подъезда № 1; входная дверь в подъезд № 1 металлическая, по периметру двери откосы не оштукатурены, створка двери со сквозным отверстием, дверь не закрывается (открывается самопроизвольно), доводчик сломан; тамбурная дверь в подъезде № 1 имеет перекос створки, неплотный притвор, отсутствует самозакрывающее устройство (пружина); в подъезде № 1 в тамбуре трубопроводы системы отопления не заизолированы; внутренняя рама в подъезде № 1 имеет неплотный притвор, окна загрязнены; проведены замеры температуры воздуха в подъезде № 1, температура составила +15,2оС (норматив +16оС); в квартире № 8 в помещении кухни в углу справа от окна и по стене смежной с подъездом наличие черных пятен, в комнате, расположенной за кухней, слева от окна внизу и сверху на наружной стене наличие черных пятен; в квартире № 8 в помещении кухни система вентиляции при открытии окна на микропроветривание не обеспечивает нормативный воздухообмен, скорость удаления воздуха составила 56,7 м3/ч, при закрытом окне скорость удаления воздуха составила 0 м3/ч (норматив 100м3/ч). В пункте 11(1) Правил № 491 указано, что Правительством Российской Федерации устанавливается минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. В минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, установленный постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 входят работы по содержанию стен, оконных и дверных заполнений. Пунктом 1.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее – ПиН) в техническую эксплуатацию жилого фонда включены работы по обслуживанию и текущему ремонту общего имущества и инженерных сетей, санитарному содержанию общего имущества. В соответствии с пунктом 4.7.1, 4.7.2, 4.7.4 ПиН организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: исправное состояние окон, дверей; нормативные воздухо-изоляционные, теплоизоляционные и звукоизоляционные свойства окон, дверей; периодическую очистку светопрозрачных заполнений. Входные двери должны иметь плотные притворы, самозакрывающие устройства (доводчики, пружины). Согласно пункту 2.6.13 обслуживающая организация в летний период должна провести восстановление разрушенных или замену недостаточной тепловой изоляции труб в лестничных клетках. Инженерно-технические работники организаций по обслуживанию жилищного фонда во время периодических осмотров жилых и подсобных помещений и наладок инженерного оборудования должны обращать внимание на техническое состояние ограждающих конструкций и оборудования, температурно-влажностный режим и санитарное состояние в помещениях (пункт 3.1.1 ПиН). Согласно пункту 5.5.5, 5.7.2 персонал, обслуживающий системы вентиляции жилых домов, обязан производить плановые осмотры и устранение всех выявленных неисправностей системы; эксплуатация внутренних устройств газоснабжения в отдельных квартирах и помещениях не допускается при отсутствии или нарушении тяги в вентиляционных каналах. Таким образом, в ходе рассмотрения обращения выявлены признаки нарушения ООО «УК «Стройком» обязательных требований: - к содержанию общего имущества собственников помещений в МКД, в части содержания системы вентиляции, стен, дверей и окон в местах общего пользования МКД Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ООО «УК «Стройком» принять меры к устранению возможного нарушения лицензионных требований в части несвоевременной уборке мусора на козырьке входа в подъезд № 1; несвоевременного устранения неисправности входной и тамбурной двери, оконных заполнений в подъезде № 1; восстановления теплоизоляции трубопроводов системы отопления в подъезде № 1, температурного режима в подъезде № 1; нормативного воздухообмена в квартире № 8, выявления причин появления черных пятен на ограждающих конструкциях квартиры № 8 многоквартирного дома № 7 по ул. Ленина в с. Новоисетское Каменского района Свердловской области.

Значение

ООО «УК «Стройком» (ИНН 6612045753) осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом № 7 по ул. Ленина в с. Новоисетское Каменского района Свердловской области (далее – МКД). Содержащиеся в обращении № 29-01-16-6094/1 от 15.03.2023 сведения о причинении (угрозе причинения) вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям заключаются в ненадлежащее содержание общего имущества: - промерзание наружной и внутренней стены, наличие конденсата на конструкциях в квартире № 8 многоквартирного дома № 7 по ул. Ленина в с. Новоисетское Каменского района Свердловской области (далее – МКД); - входные двери в подъезд № 1 МКД неисправны; - низкая температура воздуха в подъезде № 1 МКД; В силу статей 36 (часть 1), 161 (часть 2.3), 162 (часть 2) Жилищного кодекса Российской Федерации ООО «УК «Стройком» несет ответственность перед собственниками помещений в МКД за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в МКД, включая ограждающие конструкции, систему вентиляции МКД, и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме; обязано выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом и осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В рамках рассмотрения обращения 31.03.2023 специалистом Департамента проведено выездное обследование, в ходе которого выявлено: наличие строительного мусора на козырьке подъезда № 1; входная дверь в подъезд № 1 металлическая, по периметру двери откосы не оштукатурены, створка двери со сквозным отверстием, дверь не закрывается (открывается самопроизвольно), доводчик сломан; тамбурная дверь в подъезде № 1 имеет перекос створки, неплотный притвор, отсутствует самозакрывающее устройство (пружина); в подъезде № 1 в тамбуре трубопроводы системы отопления не заизолированы; внутренняя рама в подъезде № 1 имеет неплотный притвор, окна загрязнены; проведены замеры температуры воздуха в подъезде № 1, температура составила +15,2оС (норматив +16оС); в квартире № 8 в помещении кухни в углу справа от окна и по стене смежной с подъездом наличие черных пятен, в комнате, расположенной за кухней, слева от окна внизу и сверху на наружной стене наличие черных пятен; в квартире № 8 в помещении кухни система вентиляции при открытии окна на микропроветривание не обеспечивает нормативный воздухообмен, скорость удаления воздуха составила 56,7 м3/ч, при закрытом окне скорость удаления воздуха составила 0 м3/ч (норматив 100м3/ч). В пункте 11(1) Правил № 491 указано, что Правительством Российской Федерации устанавливается минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. В минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, установленный постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 входят работы по содержанию стен, оконных и дверных заполнений. Пунктом 1.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее – ПиН) в техническую эксплуатацию жилого фонда включены работы по обслуживанию и текущему ремонту общего имущества и инженерных сетей, санитарному содержанию общего имущества. В соответствии с пунктом 4.7.1, 4.7.2, 4.7.4 ПиН организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: исправное состояние окон, дверей; нормативные воздухо-изоляционные, теплоизоляционные и звукоизоляционные свойства окон, дверей; периодическую очистку светопрозрачных заполнений. Входные двери должны иметь плотные притворы, самозакрывающие устройства (доводчики, пружины). Согласно пункту 2.6.13 обслуживающая организация в летний период должна провести восстановление разрушенных или замену недостаточной тепловой изоляции труб в лестничных клетках. Инженерно-технические работники организаций по обслуживанию жилищного фонда во время периодических осмотров жилых и подсобных помещений и наладок инженерного оборудования должны обращать внимание на техническое состояние ограждающих конструкций и оборудования, температурно-влажностный режим и санитарное состояние в помещениях (пункт 3.1.1 ПиН). Согласно пункту 5.5.5, 5.7.2 персонал, обслуживающий системы вентиляции жилых домов, обязан производить плановые осмотры и устранение всех выявленных неисправностей системы; эксплуатация внутренних устройств газоснабжения в отдельных квартирах и помещениях не допускается при отсутствии или нарушении тяги в вентиляционных каналах. Таким образом, в ходе рассмотрения обращения выявлены признаки нарушения ООО «УК «Стройком» обязательных требований: - к содержанию общего имущества собственников помещений в МКД, в части содержания системы вентиляции, стен, дверей и окон в местах общего пользования МКД Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ООО «УК «Стройком» принять меры к устранению возможного нарушения лицензионных требований в части несвоевременной уборке мусора на козырьке входа в подъезд № 1; несвоевременного устранения неисправности входной и тамбурной двери, оконных заполнений в подъезде № 1; восстановления теплоизоляции трубопроводов системы отопления в подъезде № 1, температурного режима в подъезде № 1; нормативного воздухообмена в квартире № 8, выявления причин появления черных пятен на ограждающих конструкциях квартиры № 8 многоквартирного дома № 7 по ул. Ленина в с. Новоисетское Каменского района Свердловской области.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ	Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия	Нет

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СТРОЙКОМ" №66230946600006241562