|
Значение |
В Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент) поступили обращения от 03.05.2023 № 29-01-01-10845/1, от 11.05.2023 № 29-01-01-11381/2, от собственника жилого помещения (комнаты) № 4 в многоквартирном доме, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Гагарина, д. 67А (далее – МКД), с доводами о несогласии с начислением ООО «Фонд Радомир» платы за коммунальные услуги. Согласно информации, размещенной в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, МКД присвоена категория «ветхий». В ходе рассмотрения обращения установлено, что в отношении жилых помещений (например, жилое помещение № 2), расположенных в МКД, которые при наличии технической возможности не оснащены приборами учета коммунальных ресурсов, расчет платы за коммунальные услуги холодного и горячего водоснабжения производится исходя с нормативного объема потребления с применением повышающего коэффициента 1,5. Расчет платы за коммунальные услуги в случае отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета коммунальных ресурсов производится в порядке, предусмотренном п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354). Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации при расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. По смыслу ч. 1, ч. 5 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» обязанность по установке приборов учета коммунальных ресурсов горячей и холодной воды не распространяется на собственников жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных ветхими, аварийными, подлежащими сносу или капитальному ремонту, в связи с принятием нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации решения об их сносе или реконструкции. Следовательно, при признании МКД ветхим, у собственников помещений МКД отсутствует обязанность по оснащению жилых помещений приборами учета коммунальных ресурсов, а у управляющей организации отсутствуют основания для применения повышающего коэффициента при расчете платы за коммунальные услуги. Таким образом, усматриваются признаки нарушения положений, установленных ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, в соответствии с которым применение повышающего коэффициента при расчете платы за коммунальные услуги предусмотрено в случае наличия обязанности и технической возможности установки прибора учета коммунальных ресурсов Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ООО «Фонд Радомир» обеспечить соблюдение обязательных требований законодательства в части начисления платы за коммунальные услуги холодного и горячего водоснабжения собственникам жилых помещений в многоквартирном доме № 67А по ул. Гагарина в г. Екатеринбурге. |