Предостережение:

• ООО «УК «СТРОЙКОМ» осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом №8 по ул.Советская в с.Новоисетское Каменского района Свердловской области (далее – МКД). Согласно доводам обращения от 16.05.2023 №29-01-05-11784/1, ООО «УК «СТРОЙКОМ» ненадлежащим образом содержится общее имущество собственников помещений в МКД, в частности: - отсутствие ремонта козырька над входом в подъезд №3 в МКД; - наличие разрушений площадки и асфальтового покрытия перед входом в подъезд №3; - отсутствие приборов отопления в подъездах № 1 и 3. Из пояснений ООО «УК «СТРОЙКОМ» от 22.05.2023 №10907 следует, что ремонт козырька будет выполнен в августе 2023 года; обслуживание площадки перед входом в подъезд и асфальтового покрытия осуществляет орган местного самоуправления, поскольку границы придомовой территории совпадают с отмосткой; приборы отопления в подъездах установлены, что подтверждается фотоматериалами. При этом в материалах пояснений отсутствуют какие-либо документы, безусловно подтверждающие тот факт, что ремонт козырька над подъездом будет выполнен в указанный срок (договоры о выполнении работ и т.п.). Утверждение ООО «УК «СТРОЙКОМ» относительно границ придомовой территории МКД не согласуется с данными публичной кадастровой карты, что не позволяет сделать вывод о том, что площадка и асфальтовое покрытие перед входом в подъезд №3 в МКД не входят в состав общедомового имущества. В силу норм действующего законодательства ООО «УК «СТРОЙКОМ» при осуществлении деятельности по управлению МКД обязано выполнять работы по надлежащему содержанию общедомового имущества. Таким образом, имеются признаки нарушения ООО «УК «СТРОЙКОМ» обязательных требований по надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений в МКД Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ООО «УК «СТРОЙКОМ» обеспечить соблюдение обязательных требований путем принятия исчерпывающих мер по приведению в надлежащее техническое состояние козырька над подъездом №3 в многоквартирном доме №8 по ул.Советская в с.Новоисетское Каменского района Свердловской области, а также площадки и асфальтового покрытия перед указанным подъездом.