|
Значение |
В адрес Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее - Департамент) поступили обращения (от 16.05.2023 № 29-01-68-11710/1, от 16.05.2023 № 29-01-68-11812/1) от собственников помещений в многоквартирном доме № 9 по ул. Энгельса, № 4 по ул. Строителей в г. Первоуральске Свердловской области (далее — МКД) по вопросам несоблюдения управляющей компанией ООО ОЖК «ПРП» порядка определения размера платы за коммунальные ресурсы, потребленные при содержании общего имущества. Согласно имеющейся в распоряжении Департамента информации установлено, что собственниками помещений в МКД не приняты решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации. В соответствии с подпунктом «б» пункта 29(2) постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее — Правила № 491) размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества при наличии коллективного (общедомового) прибора учета и отсутствии решений общего собрания собственников помещений, указанных в подпунктах «в» и «г» настоящего пункта, определяется в соответствии с подпунктом «а» настоящего пункта исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме с последующим проведением перерасчета размера расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в соответствии с пунктом 29(3) настоящих Правил исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в течение I квартала года, следующего за расчетным годом. Из имеющейся в Департаменте информации следует, что собственникам помещений в МКД в 2022 году определение размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества МКД, производилось исходя из нормативов потребления. В расчетном периоде «Март 2023» управляющей компанией ООО ОЖК «ПРП» произведена корректировка размера платы коммунальных ресурсов, потребляемых в целях содержания общего имущества МКД в соответствии с показаниями общедомовых приборов учета, что не противоречит действующему жилищному законодательству. Размер корректировки за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества МКД может изменяться как в меньшую сторону, так и в большую сторону. На размер указанной корректировки влияет объем коммунальных услуг, потребленных на индивидуальное потребление в течение года, в том числе достоверность показаний индивидуальных приборов учета, установленных в помещениях МКД. В соответствии с подпунктом «г» пункта 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354) исполнителем коммунальных услуг проводится проверка достоверности передаваемых потребителем исполнителю сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных) и комнатных приборов учета, распределителей, установленных в жилых помещениях и домовладениях, путем посещения помещений и домовладений, в которых установлены эти приборы учета, а также проверка состояния указанных приборов учета. Согласно имеющейся в Департаменте информации установлено, что управляющей компанией ООО ОЖК «ПРП» в течение 2022 года не проводились проверки индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов в помещениях в МКД с целью выявления фактов недостоверности передачи собственниками помещений в МКД показаний приборов учета, что указывает на признаки нарушения подпункта «г» пункта 32 Правил № 354. Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ООО ОЖК «ПРП» принять меры к соблюдению подпункта «г» пункта 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, в части проведения (с установленной периодичностью) проверок достоверности передаваемых собственниками помещений показаний индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в жилых помещениях в многоквартирных домах. |