Предостережение:

• ООО "УК "СТРОЙКОМ" осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом №1 по ул.Ленина в с.Новоисетское Каменского района Свердловской области (далее также – МКД). Согласно доводам обращений от 26.05.2023 №29-01-16-12692/2, от 02.06.2023 №29-01-16-13268 ООО "УК "СТРОЙКОМ" ненадлежащим образом содержится общее имущество собственников помещений в МКД, а именно: ненадлежащее содержание системы канализации, подтопление помещений общего пользования из системы канализации, загрязнение придомовой территории канализационными стоками. По запросу Департамента от 29.05.2023 №29-20-02/28062 ООО "УК "СТРОЙКОМ" сведения, подтверждающие необоснованность доводов указанных обращений, а равно иные пояснения не представило. В силу статей 161 (часть 2.3) и 162 (часть 2) Жилищного кодекса Российской Федерации ООО "УК "СТРОЙКОМ" обязано оказывать все услуги и (или) выполнять работы, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в МКД и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее – Правила №491). Следовательно, ООО "УК "СТРОЙКОМ" должно содержать общее имущество МКД в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности МКД, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества всех форм собственности; постоянную готовность инженерных коммуникаций (пункт 10 Правил №491). ООО "УК "СТРОЙКОМ" обязано выполнять работы по поддержанию помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях; по уборке и санитарно-гигиенической очистке помещений общего пользования и придомовой территории; по сбору и вывозу жидких бытовых отходов; по проведению текущего и капитального ремонта (пункт 11 Правил №491). Работы по проверке температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения; по надлежащему содержанию систем водоотведения, а также сооружений и оборудования, используемых для накопления жидких бытовых отходов; по содержанию придомовой территории включены в Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 №290 (пункты 2, 18, 24, 25, 26). Учитывая изложенное, имеются признаки нарушения ООО "УК "СТРОЙКОМ" обязательных требований по надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений в МКД Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ООО "УК "СТРОЙКОМ" обеспечить соблюдение обязательных требований путем принятия исчерпывающих мер по очистке придомовой территории многоквартирного дома №1 по ул.Ленина в с.Новоисетское Каменского района Свердловской области, по недопущению загрязнения придомовой территории МКД канализационными стоками, по обеспечению нормативного температурно-влажностного режима помещений общего пользования в МКД, по недопущению подтопления помещений общего пользования в МКД из инженерных систем, по приведению системы канализации МКД в технически исправное состояние.