РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ОБЪЕДИНЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ "ПЕРВОУРАЛЬСКОЕ РЕМОНТНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ"
№66230946600006491734

🔢 ИНН:
6684010439
🆔 ОГРН:
1136684005028
📍 Адрес:
Свердловская обл., г. Первоуральск, ул. Ватутина, д. 31
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
13.06.2023

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ОБЪЕДИНЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ "ПЕРВОУРАЛЬСКОЕ РЕМОНТНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ" (ИНН: 6684010439) , адрес: Свердловская обл., г. Первоуральск, ул. Ватутина, д. 31

Смотреть все проверки данной организации (4 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться
Оценка как работодателя
Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-06-13T09:19:28.707380Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6684010439
ОГРН проверяемого лица 1136684005028
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ОБЪЕДИНЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ "ПЕРВОУРАЛЬСКОЕ РЕМОНТНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Свердловская обл., г. Первоуральск, ул. Ватутина, д. 31

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность по управлению многоквартирным домом, представляющая собой выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом

Подвид объекта

Значение деятельность по управлению многоквартирным домом, представляющая собой выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Матвеева Наталья Игоревна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Рожков Сергей Викторович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Начальник отдела контроля и надзора

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист отдела контроля и надзора

Контрольно надзорный орган

Значение ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В адрес Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее - Департамент) поступило обращение (от 23.05.2023 № 27021) от собственников помещений в многоквартирном доме № 31 по ул. Ватутина в г. Первоуральске Свердловской области (далее — МКД) по вопросу несоблюдения управляющей компанией ООО ОЖК «ПРП» порядка определения размера платы за коммунальные ресурсы, потребленные при содержании общего имущества. Согласно имеющейся в распоряжении Департамента информации установлено, что собственниками помещений в МКД не принято решение об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации. В соответствии с пунктом 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее — Правила № 491) в случае наличия коллективного (общедомового) прибора учета и отсутствии решения общего собрания собственников помещений об определении размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, исходя из объема их потребления, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, величина перерасчета расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется по формуле, предусмотренной пунктом 2 приложения к настоящим Правилам. В частности, с целью установления величины перерасчета, подлежащей предъявлению собственникам помещений в многоквартирном доме, необходимо из совокупного за период перерасчета размера расходов на оплату коммунального ресурса, потребленного при использовании и содержании общего имущества, в объеме, приходящемся на i-е жилое или нежилое помещение в многоквартирном доме (исходя из показаний общедомового прибора учета) (Pкрi) произвести вычет совокупного за период перерасчета размер расходов на оплату коммунального ресурса, потребляемого при использовании и содержании общего имущества, в отношении i-го жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме (Pпрi). Полученная разница образует величину перерасчета, подлежащего предъявлению собственникам помещений в многоквартирном доме. Согласно пункту 29(1) Правил № 491 плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества. Вместе с этим статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: - плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; - взнос на капитальный ремонт; - плату за коммунальные услуги. При этом, на собственников помещений возлагается обязанность в части несения бремени расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество (основание – пункт 28 Правил № 491). Из имеющейся в Департаменте информации следует, что собственникам помещений в МКД в 2022 году определение размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества МКД, производилось исходя из нормативов потребления. Анализ имеющихся в Департаменте сведений также показал, что управляющей компанией ООО ОЖК «ПРП» в адрес ФКУ «ГБ МСЭ по Свердловской области» Минтруда России в 2022 году производилось начисление платы за КР на СОИ в МКД, в расчетном периоде «Март 2023» произведена корректировка размера платы за КР на СОИ в МКД. Вместе с тем ФКУ «ГБ МСЭ по Свердловской области» Минтруда России является арендатором нежилых помещений в МКД на основании заключенного с Администрацией городского округа Первоуральск Государственного контракта аренды объекта муниципального казенного имущества городского округа Первоуральск от 20.08.2021 № 04/2/327. Обязанность по возмещению расходов за КР на СОИ и выполненной корректировки размера платы за КР на СОИ в МКД в рассматриваемой ситуации возлагается на Администрацию городского округа Первоуральск, выступающей в качестве собственника помещения в многоквартирном доме. В связи с чем, в действиях управляющей компании ООО ОЖК «ПРП» по начислению ФКУ «ГБ МСЭ по Свердловской области» Минтруда России (не являющегося собственником помещения в МКД) платы за КР на СОИ в МКД, а также выполнению в расчетном периоде «Март 2023» корректировки размера платы за КР на СОИ в МКД, усматриваются признаки нарушения статьи 154 ЖК РФ, пункта 28 Правил № 491. Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ООО ОЖК «ПРП» принять меры к соблюдению статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, подпункта «г» пункта 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 в части: - выполнения начисления платы за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества и выполнения корректировки размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества только собственникам, либо нанимателям помещений в многоквартирном доме, - проведения исполнителем с установленной периодичностью проверок индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов в помещениях в многоквартирном доме с целью выявления фактов недостоверности передачи собственниками помещений показаний приборов учета

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой