|
Значение |
В Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области поступили обращения (от 17.05.2023 № 29-01-89-11881/1; от 17.05.2023 № 29-01-89-11889/1; от 17.05.2023 № 29-01-89-11874/1; от 17.05.2023 № 29-01-89-11887/1; от 17.05.2023 № 29-01-89-11872/1; ) жителей, проживающих в многоквартирных домах по адресам: г. Нижняя Тура, ул. Скорынина, д.8, д.11, д.12, д. 15 по вопросам: ненадлежащего содержания общего имущества, а именно: на протяжении длительного времени не проводится уборка мест общего пользования многоквартирных домов (мытье лестничных клеток подъездов МКД), придомовой территории (уборка снега с пеших зон, входных групп, дворник не убирает двор), не осуществляется контроль за состоянием инженерных сетей (вентиля на стояках в нерабочем состоянии, отсутствуют полив краны в подъездах, электрические провода имеют открытые участки). Согласно платежных документов за февраль 2023 года собственникам жилых помещений в многоквартирных домах по адресам: г.Нижняя Тура, ул. Скорынина, д. 11, 12, 15, произведены перерасчеты размера платы за коммунальные ресурсы горячее водоснабжение, «водоотведение» «электроэнергия», потребленные при содержании и использовании общего имущества в МКД (далее – КР на СОИ), исходя из фактического объема потребления коммунального ресурса согласно показаниям общедомового прибора учета в сторону увеличения. Указанные обстоятельства привели к существенному росту расходов жителей на оплату КР на СОИ по результатам проведенных перерасчетов. В соответствии с подп. «г» п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), исполнитель вправе осуществлять не чаще 1 раза в 3 месяца проверку достоверности передаваемых потребителем исполнителю сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных) и комнатных приборов учета, распределителей, установленных в жилых помещениях и домовладениях, путем посещения помещений и домовладений, в которых установлены эти приборы учета, а также проверку состояния указанных приборов учета (не чаще 1 раза в месяц в случае установки указанных приборов учета вне помещений и домовладений в месте, доступ исполнителя к которому может быть осуществлен без присутствия потребителя, и в нежилых помещениях), за исключением случаев, когда установленный прибор учета электрической энергии присоединен к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности). Принимая во внимание вышеизложенное, с целью исключения нарушения прав жителей рекомендуем обеспечить самообследование в части проверки и контрольного снятия показаний, установленных и введённых в эксплуатацию индивидуальных приборов учета электроэнергии в помещениях МКД. В соответствии с п. 61 Правил № 354 если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниями проверяемого прибора учета, распределителей и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ООО «УК» Эксперт» обеспечить соблюдение обязательных требований к содержанию общего имущества собственников помещений в МКД, а именно принять исчерпывающие меры для приведения в надлежащее техническое состояние инженерных сетей в многоквартирных домах по адресам: г. Нижняя Тура, ул. Скорынина, д.8, д.11, д.12, д. 15, устранить причины и осуществить контроль за общим имуществом, принять меры по организации проведения уборки мест общего пользования (подъезды, придомовая территория) в соответствии с требованиями законодательства. Организовать работу в соответствии с установленными требованиями при начислении платы за КР на СОИ по адресам: г.Нижняя Тура, ул. Скорынина, д. 11, 12, 15. |