РОСПРОВЕРКИ

Проверка АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "АКАДЕМИЧЕСКИЙ"
№66230946600006502966

🔢 ИНН:
6658341762
🆔 ОГРН:
1096658005905
📍 Адрес:
Свердловская обл., г. Екатеринбург, ул. Анатолия Мехренцева, д. 32
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
14.06.2023

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "АКАДЕМИЧЕСКИЙ" (ИНН: 6658341762) , адрес: Свердловская обл., г. Екатеринбург, ул. Анатолия Мехренцева, д. 32

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-06-14T05:25:38.585157Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6658341762
ОГРН проверяемого лица 1096658005905
Наименование проверочного листа АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "АКАДЕМИЧЕСКИЙ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Среднее предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Свердловская обл., г. Екатеринбург, ул. Анатолия Мехренцева, д. 32

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность по управлению многоквартирным домом, представляющая собой выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом

Подвид объекта

Значение деятельность по управлению многоквартирным домом, представляющая собой выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Зеленина Светлана Анатольевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Тришкина Анна Владимировна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель начальника отдела контроля и надзора

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Ведущий специалист отдела контроля и надзора

Контрольно надзорный орган

Значение ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент) поступили сведения о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям от 18.05.2023 № 29-02-01-12006/1. Согласно доводам гражданина, проживающего в многоквартирном доме по адресу: г. Екатеринбург, ул. Анатолия Мехренцева, д. 32/ул. Краснолесья, д. 93 (далее – МКД), ему в индивидуальном порядке в марте 2023 года произведено доначисление платы за содержание жилья с 01.02.2021. В Департамент в порядке ч. 1.1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) поступил подлинник протокола от 20.01.2021 общего собрания собственников помещений в МКД. По вопросу № 3 собственниками помещений в МКД принято решение об утверждении размера платы за содержания жилого помещения на основании постановления органа местного самоуправления. Вместе с тем, собственнику помещения № 174 МКД до марта 2023 года начислялась плата за содержание жилого помещения в размере 22,55 руб. за 1 кв. м. Анализ платежных документов по другим помещениям МКД показал, что иным собственникам начисление платы за содержание жилого помещения производилось в соответствии с решением, оформленном протоколом от 20.01.2021. Доначисление платы за содержание жилья произведено исключительно указанному собственнику помещения МКД. Таким образом, управляющей организацией осуществлено в марте доначисление платы за содержание жилого помещения собственнику помещения № 174 МКД за 2 года. В соответствии с пп. «ж» п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – стандарты управления), управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением стандартов, включая организацию и осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги. Согласно п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии с п. 2.1.15 договора управления от 01.09.2014 № 2.8.1-2.8.5-0001, заключенного между ЗАО «УК «Академический» и собственниками МКД, размещенного в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ) управляющий обязан обеспечить начисление, сбор и учет платы за содержание и ремонт помещения и коммунальные услуги, выдачу расчетноплатежных документов (квитанция, счет, счет-фактура) собственнику не позднее первого числа месяца, следующего за расчетным. Соответственно, ни жилищным законодательством, ни договором управления АО «УК «Академический» не предоставлено право произвольно осуществлять начисление платы за содержание жилого помещения и в одностороннем порядке изменять порядок начисления платы за содержание жилого помещения. На основании изложенного Департаментом в действиях АО «УК «Академический» усматриваются признаки нарушения стандартов управления многоквартирным домом и п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований стандартов управления и п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой