Предостережение:

• ООО "УК "МКДС" осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом №14 по ул.Ворошилова в с.Травянское Каменского района Свердловской области (далее также – МКД). Согласно доводам обращения от 26.05.2023 №29-01-16-12738/13 происходит подтопление подвального помещения МКД в результате утечки из системы канализации. ООО "УК "МКДС" по запросу Департамента от 15.06.2023 №29-20-02/31563 подтверждений иного, а равно пояснений не представило. В силу положений действующего законодательства ООО "УК "МКДС" обязано содержать общее имущество собственников помещений в МКД в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая законодательство о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей, в том числе внутридомовую систему канализации (водоотведения); а также обеспечивать надлежащий температурно-влажностный режим подвальных помещений в МКД (подвальные помещения должны быть сухими и чистыми), принимать меры, исключающие подтопление подвального помещения МКД, в том числе из-за неисправностей и утечек от инженерного оборудования (статьи 161 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункты 10 и 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491, пункт 2, 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 №290, пункты 3.4.1, 3.4.2, 4.1.1, 4.1.3, 4.1.15, 5.8.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170). Таким образом, имеются признаки нарушения ООО "УК "МКДС" обязательных требований по надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений в МКД Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ООО "УК "МКДС" обеспечить соблюдение обязательных требований путем принятия исчерпывающих мер по надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме №14 по ул.Ворошилова в с.Травянское Каменского района Свердловской области, а именно: по устранению неисправностей и утечек в системе канализации (водоотведения); по недопущению подтопления подвального помещения, в том числе из системы канализации (водоотведения); по обеспечению надлежащего температурно-влажностного режима подвального помещения - подвальные помещения должны быть сухими и чистыми.