РОСПРОВЕРКИ

Проверка МУНИЦИПАЛЬНОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОЕ ХОЗЯЙСТВО МО "Р.П.ВЕРХНЕЕ ДУБРОВО"
№66230946600006661721

🔢 ИНН:
6639009336
🆔 ОГРН:
1026601981911
📍 Адрес:
624053, обл. Свердловская, р-н Белоярский, пгт Верхнее Дуброво, ул. Победы, д 14
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
27.06.2023

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации МУНИЦИПАЛЬНОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОЕ ХОЗЯЙСТВО МО "Р.П.ВЕРХНЕЕ ДУБРОВО" (ИНН: 6639009336) , адрес: 624053, обл. Свердловская, р-н Белоярский, пгт Верхнее Дуброво, ул. Победы, д 14

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-06-27T06:19:11.978203Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6639009336
ОГРН проверяемого лица 1026601981911
Наименование проверочного листа МУНИЦИПАЛЬНОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОЕ ХОЗЯЙСТВО МО "Р.П.ВЕРХНЕЕ ДУБРОВО"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 35.30.14
Наименование проверочного листа Производство пара и горячей воды (тепловой энергии) котельными

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 624053, обл. Свердловская, р-н Белоярский, пгт Верхнее Дуброво, ул. Победы, д 14

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность по управлению многоквартирным домом, представляющая собой выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом

Подвид объекта

Значение деятельность по управлению многоквартирным домом, представляющая собой выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Зимовец Геннадий Юрьевич
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Окулов Михаил Викторович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Начальник отдела контроля и надзора

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Специалист 1 категории отдела контроля и надзора

Контрольно надзорный орган

Значение ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение МУП "ЖКХ" осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом №14 по ул.Победы в пгт.Верхнее Дуброво Белоярского района Свердловской области (далее также – МКД), а также является исполнителем коммунальных услуг в МКД. Согласно доводам обращений от 07.06.2023 №29-01-11-13664/6, №29-01-11-13678/7, №29-01-11-13701/8, от 08.06.2023 №29-01-11-13716/9 №29-01-11-13723/10, от 16.06.2023 №29-01-11-14303/11, №29-01-11-14306/12 МУП "ЖКХ" ненадлежащим образом содержится общее имущество собственников помещений в МКД, а также не осуществляется иная направленная на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность, в частности: - отсутствуют информационные стенды (доски объявлений) в подъездах МКД с информацией, предусмотренной к размещению Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 №416 (далее – Правила №416), и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (далее – Правила №354); - уборка подъездов в МКД осуществляется ненадлежащим образом – с нарушением установленной периодичности либо не осуществляется; - ненадлежащим образом осуществляется содержание придомовой территории МКД, а именно не соблюдаются правила уборки придомовой территории в летний период, в том числе не осуществляется покос травы и подметание; - фасад МКД загрязнен бумажной продукцией, очистка фасада не производится; - не производятся обязательные осмотры общего имущества МКД, а именно бетонных козырьков над подъездами (из материалов обращения следует, что бетонные козырьки закрыты (обшиты) не предусмотренными проектом конструкциями, препятствующими осмотру козырьков); - не обеспечивается отвод воды от МКД ввиду уклона отмостки; - давление в системе холодного водоснабжения в МКД в точках водоразбора не соответствует нормативным показателям. МУП "ЖКХ" представлены пояснения от 16.06.2023 №13073, от 23.06.2023 №13787, согласно которым информационные стенды у подъездов МКД размещены, что подтверждается фотоматериалами, уборка подъездов производится в соответствии с графиком, фасад очищен «по мере возможности», покос травы на придомовой территории МУП "ЖКХ" не осуществляет, давление в системе холодного водоснабжения на вводе в МКД соответствует нормативному. В силу статей 161 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации МУП "ЖКХ" несет ответственность за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в МКД и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее – Правила №491), за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям Правил №354 а также обязано осуществлять иную направленную на достижение целей управления МКД деятельность. Правилами №491 определено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества всех форм собственности, поддержание архитектурного облика дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции (пункт 10). Правилами №491 к обязательным работам по содержанию общего имущества отнесены работы по проведению текущих, сезонных и внеочередных осмотров; проведению текущего и капитального ремонта; уборке и санитарно-гигиенической очистке помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества; по содержанию и уходу за элементами озеленения и благоустройства (пункт 11, подпункты «а», «г», «ж» и «з»). Требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 (далее - Правила №170), которые являются обязательными для исполнения управляющими организациями. Данными Правилами на организацию, обслуживающую жилищный фонд, возлагается обязанность обеспечить требуемое санитарное состояние лестничных площадок с соблюдением периодичности основных работ (пункты 3.2.2, 3.2.7); обеспечить уборку площадок, садов, дворов, дорог, тротуаров, дворовых и внутриквартальных проездов территорий (пункт 3.6.1); обеспечить очистку и промывку фасадов зданий в сроки, установленные в зависимости от материала, состояния поверхностей зданий (степень загрязнения, наличие выколов, разрушение покрытия) и условий эксплуатации (пункт 4.2.3.9); при обнаружении признаков повреждения несущих конструкций козырьков принимать срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций (пункт 4.2.4.2). Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 №290 утвержден Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с которым к работам по содержанию общего имущества относятся работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества: сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон (пункт 23); работы по содержанию придомовой территории в теплый период года, в том числе подметание и уборка придомовой территории; очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов; уборка и выкашивание газонов; прочистка ливневой канализации; уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка (пункт 25). Из указанных положений следует, что МУП "ЖКХ" обязано обеспечить: - уборку подъездов в МКД надлежащего качества и с соблюдение установленной периодичности; однако достоверных сведений о том, что данная обязанность МУП "ЖКХ" исполняется (договор на оказание услуг, трудовой договор о выполнении данного вида работ, акты выполненных работ с подписью собственников) в Департаменте не имеется; - проведение регулярных осмотров конструкции бетонных козырьков над подъездами МКД; однако из представленного МУП "ЖКХ" акта осмотра не видно, что осмотр указанных конструкций производится, оценка их технического состояния отсутствует, вывод о наличии либо отсутствии необходимости ремонта козырьков не сделан; - обеспечить проведение ремонта бетонных козырьков над подъездами МКД в случае выявления такой необходимости; - содержание общего имущества МКД в соответствии с проектной документацией, вместе с тем над подъездами МКД путем крепления к фасаду выполнены консольные конструкции, информация о проведении необходимых согласований, расчетов, внесении изменений в проектную документацию в Департаменте отсутствует; - уборку придомовой территории МКД в летний период, включая подметание и выкашивание газонов, очистку от мусора и промывку установленных возле подъездов урн, уборке крылец и площадок перед входами в подъезды, прочистке ливневой канализации; однако достоверных сведений о соблюдении МУП "ЖКХ" данной обязанности в Департаменте не имеется; - принимать меры, по обеспечению отвода атмосферных вод от МКД; - очистку и промывку фасадов МКД в полном объеме, а не «по мере возможности». Как лицо, осуществляющее управление МКД, и исполнитель коммунальной услуги по холодному водоснабжению МУП "ЖКХ" несет ответственность за нарушение качества предоставления потребителю данной услуги, обязано предоставлять ее потребителю в необходимых для него объемах и надлежащего качества, в том числе обеспечить давление в системе холодного водоснабжения в точке водоразбора в МКД от 0,03 МПа (0,3 кгс/кв. см) до 0,6 МПа (6 кгс/кв. см); отклонение давления не допускается (подпункт «а» пункта 31, пункт 149 Правил № 354, пункт 3 Приложения №1 к Правилам №354). МУП "ЖКХ" поясняет, что давление на вводе в МКД соответствует нормативному, при этом не сообщает показатели давления в точках водоразбора, которые и характеризуют качество предоставления услуги. Как управляющая организация по отношению к МКД и исполнитель коммунальных услуг МУП "ЖКХ" обязано обеспечить размещение на постоянной основе на досках объявлений, расположенных во всех подъездах МКД или в пределах придомовой территории, информации, предусмотренной пунктом 31 Правил №354 и пунктом 31 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 №416 (далее – Правила №416), а также обеспечить сохранность информации в местах ее размещения (пункт 31 Правил №354, пункты 31 и 33 Правил №416). Однако об исполнении данной обязанности МУП "ЖКХ" в своих пояснениях не сообщает. Таким образом, имеются признаки нарушения МУП "ЖКХ" обязательных требований Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю МУП "ЖКХ" обеспечить соблюдение обязательных требований путем принятия исчерпывающих мер по уборке подъездов в многоквартирном доме №14 по ул.Победы в пгт.Верхнее Дуброво Белоярского района Свердловской области надлежащего качества и с соблюдением установленной периодичности; по уборке придомовой территории МКД в летний период в соответствии с требованиями действующего законодательства, включая подметание и выкашивание газонов, очистку от мусора и промывку установленных возле подъездов урн, уборку крылец и площадок перед входами в подъезды, прочистку ливневой канализации; по проведению осмотра конструкций бетонных козырьков над подъездами МКД с определением плана работ по их ремонту в случае выявления нарушений их технического состояния; по эксплуатации фасада МКД в части, касающейся установленных над подъездами МКД консольных конструкций, при наличии соответствующих разрешений, при соблюдении характеристик надежности и безопасности МКД, прав и законных интересов всех собственников помещений в МКД и иных лиц, при обеспечении безопасности для жизни и здоровья граждан, сохранности имущества всех форм собственности, поддержания архитектурного облика МКД в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции МКД; по обеспечению отвода атмосферных вод от МКД; по очистке и промывке фасадов МКД в полном объеме; по обеспечению давления в системе холодного водоснабжения в точках водоразбора в МКД в соответствии с нормативными требованиями (от 0,03 МПа (0,3 кгс/кв. см) до 0,6 МПа (6 кгс/кв. см), отклонение давления не допускается); по размещению на постоянной основе на досках объявлений, расположенных во всех подъездах МКД или в пределах придомовой территории, информации, предусмотренной пунктом 31 Правил №354 и пунктом 31 Правил №416, а также по обеспечению сохранности размещенной информации.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой