|
Значение |
В адрес Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее - Департамент) поступило обращение (от 02.06.2023 № 29-01-70-13280/1) от собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Свердловская область, г. Ревда, ул. Мира, д. 37 (далее – МКД) по вопросу не выполнения управляющей компанией ООО «РЭП» мероприятий по оснащению МКД общедомовым прибором учета тепловой энергии. Согласно имеющейся в распоряжении Департамента информации установлено, что МКД не оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии (далее – ОДПУ), помещения в МКД. Учитывая, что МКД не оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, помещения в МКД также не оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии, определение собственникам помещений в МКД размера платы за коммунальную услугу по отоплению производится исходя из установленного норматива потребления коммунальной услуги по отоплению. Из имеющихся в Департаменте сведений следует, что в МКД техническая возможность установки ОДПУ тепловой энергии в МКД отсутствует поскольку требуется реконструкция существующих внутридомовых инженерных систем, что подтверждается актом обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки коллективного (общедомового) прибора учета. Вместе с тем приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 28.08.2020 № 485/пр (далее – Приказ № 485/пр) установлены критерии наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии, природного газа, тепловой энергии в целях определения возможности использования приборов учета соответствующего вида при осуществлении расчета платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, отоплению. В соответствии с пунктом 1 статьи 13 Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 23.11.2009 № 261-ФЗ (далее – Закон № 261-ФЗ) требования, предъявляемые к обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов, распространяются на объекты, подключенные к электрическим сетям централизованного электроснабжения, и (или) системам централизованного теплоснабжения, и (или) системам централизованного водоснабжения, и (или) системам централизованного газоснабжения, и (или) иным системам централизованного снабжения энергетическими ресурсами. В отношении многоквартирных домов, для которых Законом № 261-ФЗ установлено требование по их оснащению на дату их ввода в эксплуатацию определенными видами приборов учета энергетических ресурсов, техническая возможность установки таких приборов учета имеется (основание - пункт 5 приложения № 1 к Приказу № 485/пр). Учитывая, что МКД подключен к системе централизованного теплоснабжения, в силу пункта 5 приложения № 1 к Приказу № 485/пр и пункта 1 статьи 13 Закон № 261-ФЗ данный МКД подлежит оснащению ОДПУ тепловой энергии. В связи с чем, в ходе рассмотрения поступившего в Департамент обращения установлено, что в действиях управляющей компании ООО «РЭП» усматриваются признаки нарушения требований энергетической эффективности, предъявляемых к многоквартирным домам, требований их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов, установленных пунктом 1 статьи 13 Закона № 261-ФЗ и пункта 5 приложения № 1 к приказу № 485/пр Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ООО «РЭП» принять меры к соблюдению требований пункта 1 статьи 13 Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 23.11.2009 № 261-ФЗ, пункта 5 приложения № 1 к приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 28.08.2020 № 485/пр, в части оснащения многоквартирного дома по адресу: г. Ревда, ул. Мира, д. 37 коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии |