Предостережение:

• ООО «КУДЕЗ» осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом № 11 по ул. Уральская в г.Каменске-Уральском Свердловской области (далее – МКД). Согласно доводам обращений от 09.06.2023 № 29-01-14-13854/2, № 29-01-15-13855/3, № 29-01-15-13873/4, от23.06.2023 № 29-01-15-15012/5, ООО «КУДЕЗ» ненадлежащим образом содержится общее имущество собственников помещений в МКД, не выполненремонт штрещины в шиферном покрытии кровли над кв. 7, отсутствует надпись о хранении ключей от чердака у собственников в ближайшей квартире верхнего этажа. В силу статей 161 (часть 2.3) и 162 (часть 2) Жилищного кодекса Российской Федерации, управляющая организация при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом обязана оказывать все услуги и (или) выполнять работы, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность на основании договора управления многоквартирным домом. В ходе проведения выездного обследования выявлено, а именно: В соответствии с п. 4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода;. В соответствии с пунктом 3.3.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить наличие надписи о хранении ключей от чердака у собственников в ближайшей квартире верхнего этажа. Учитывая вышеизложенное в действиях ООО «КУДЕЗ» усматриваются признаки нарушения обязательных требований действующего законодательства, установленные правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170. Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ООО «КУДЕЗ» обеспечить соблюдение обязательных требований путем принятия исчерпывающих мер по обеспечить наличие надписи о хранении ключей от чердака у собственников в ближайшей квартире верхнего этажа, выполнить ремонт трещины в шиферном покрытии кровли над кв.7 многоквартирного дома №11 по ул.Уральская в г.Каменске-Уральском Свердловской области.