|
Значение |
Порядок определения размера платы за коммунальную услугу «отопление» регулируется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила № 354) и зависит от наличия/отсутствия общедомового прибора учета тепловой энергии, а также наличия/отсутствия индивидуальных приборов учета тепловой энергии. В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3(1) и 3(4) приложения № 2 к Правилам № 354 на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) и коллективного (общедомового) приборов учета тепловой энергии. По сведениям, имеющимся в Департаменте, многоквартирный дом № 3 по ул. Юмашева в г. Екатеринбурге оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, учитывающий общий объем тепловой энергии, потребленной на нужды отопления и горячего водоснабжения и частично оборудован индивидуальными приборами учета тепловой энергии. Согласно абзаца 11 пункта 42(1) Правил, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила № 354), при выборе способа оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода при открытой системе теплоснабжения (горячего водоснабжения), а также при производстве и предоставлении коммунальной услуги по горячему водоснабжению с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения и наличии централизованного теплоснабжения), в случае, если узел учета тепловой энергии многоквартирного дома оснащен коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, учитывающим общий объем (количество) тепловой энергии, потребленной на нужды отопления и горячего водоснабжения, для определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с положениями абзацев третьего - шестого настоящего пункта объем (количество) тепловой энергии, потребленной за расчетный период на нужды отопления, определяется как разность объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенного на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом, и произведения объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, использованной на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определенного исходя из норматива расхода тепловой энергии, использованной на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и объема (количества) горячей воды, потребленной в помещениях многоквартирного дома и на общедомовые нужды. Из доводов обращения следует, что в платежных документах на оплату жилищно-коммунальных услуг (в период с 2020 по 2023 года), предъявляемый объем тепловой энергии, потребленный для целей отопления завышен. Анализ имеющейся в Департаменте информации показал, что объемы тепловой энергии, предъявляемые на нужды отопления действительно завышены. Так, например, карточка регистрации параметров потребления тепловой энергии и теплоносителя в ноябре 2022 года зафиксировала 152,977 Гкал (общий объем тепловой энергии, потребленной на нужды отопления и горячего водоснабжения). В платёжном документе за ноябрь 2022 года в информации об объемах потребления указано, что тепловая энергия, затраченная на нужды горячего водоснабжения (индивидуальное потребление жилых и нежилых помещений), составила 40,18 Гкал. Плата коммунальный ресурс горячая вода на содержание и использование общего имущества в данном расчетном периоде не начислена.Таким образом объем тепловой энергии на нужды отопления составил 112,79 Гкал. При этом согласно выписке из ООО «Единый расчетный Центр» собственникам предъявлен объем тепловой энергии на нужды отопления 135,7489 Гкал. Превышение объемов тепловой энергии на нужды отопления прослеживается во всех расчетных месяцах с 2020 по 2023 года Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю Принимая во внимание вышеизложенное, с целью исключения нарушения прав потребителей, проживающих в многоквартирном доме по адресу: г. Екатеринбург, ул. Юмашева, д. 3, рекомендуем обеспечить соблюдение обязательных требований жилищного законодательства в части порядка начисления платы за коммунальную услугу отопления, в том числе в соответствии с абз.11 п. 42 Правил № 354 (при определении объема тепловой энергии на нужды отопления учитывать весь объем горячей воды, потребленный в помещениях многоквартирного дома и на содержание общего имущества многоквартирного дома (общедомовые нужды) и предъявленный к оплате потребителям за услугу горячего водоснабжения и за горячую воду, потребленную на содержание общего имущества многоквартирного дома). |