РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЖК "АДМИРАЛЬСКИЙ"
№66230946600006708585

🔢 ИНН:
6659170598
🆔 ОГРН:
1086659005410
📍 Адрес:
Свердловская обл., г. Екатеринбург, ул. Юмашева, д. 3, кв. 149
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
30.06.2023

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЖК "АДМИРАЛЬСКИЙ" (ИНН: 6659170598) , адрес: Свердловская обл., г. Екатеринбург, ул. Юмашева, д. 3, кв. 149

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-06-30T05:56:44.501755Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6659170598
ОГРН проверяемого лица 1086659005410
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЖК "АДМИРАЛЬСКИЙ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Свердловская обл., г. Екатеринбург, ул. Юмашева, д. 3, кв. 149

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность по управлению многоквартирным домом, представляющая собой выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом

Подвид объекта

Значение деятельность по управлению многоквартирным домом, представляющая собой выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Кузьмина Елена Викторовна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Ячменева Анна Владимировна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель начальника отдела контроля и надзора

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист отдела контроля и надзора

Контрольно надзорный орган

Значение ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Порядок определения размера платы за коммунальную услугу «отопление» регулируется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила № 354) и зависит от наличия/отсутствия общедомового прибора учета тепловой энергии, а также наличия/отсутствия индивидуальных приборов учета тепловой энергии. В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3(1) и 3(4) приложения № 2 к Правилам № 354 на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) и коллективного (общедомового) приборов учета тепловой энергии. По сведениям, имеющимся в Департаменте, многоквартирный дом № 3 по ул. Юмашева в г. Екатеринбурге оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, учитывающий общий объем тепловой энергии, потребленной на нужды отопления и горячего водоснабжения и частично оборудован индивидуальными приборами учета тепловой энергии. Согласно абзаца 11 пункта 42(1) Правил, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила № 354), при выборе способа оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода при открытой системе теплоснабжения (горячего водоснабжения), а также при производстве и предоставлении коммунальной услуги по горячему водоснабжению с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения и наличии централизованного теплоснабжения), в случае, если узел учета тепловой энергии многоквартирного дома оснащен коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, учитывающим общий объем (количество) тепловой энергии, потребленной на нужды отопления и горячего водоснабжения, для определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с положениями абзацев третьего - шестого настоящего пункта объем (количество) тепловой энергии, потребленной за расчетный период на нужды отопления, определяется как разность объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенного на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом, и произведения объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, использованной на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определенного исходя из норматива расхода тепловой энергии, использованной на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и объема (количества) горячей воды, потребленной в помещениях многоквартирного дома и на общедомовые нужды. Из доводов обращения следует, что в платежных документах на оплату жилищно-коммунальных услуг (в период с 2020 по 2023 года), предъявляемый объем тепловой энергии, потребленный для целей отопления завышен. Анализ имеющейся в Департаменте информации показал, что объемы тепловой энергии, предъявляемые на нужды отопления действительно завышены. Так, например, карточка регистрации параметров потребления тепловой энергии и теплоносителя в ноябре 2022 года зафиксировала 152,977 Гкал (общий объем тепловой энергии, потребленной на нужды отопления и горячего водоснабжения). В платёжном документе за ноябрь 2022 года в информации об объемах потребления указано, что тепловая энергия, затраченная на нужды горячего водоснабжения (индивидуальное потребление жилых и нежилых помещений), составила 40,18 Гкал. Плата коммунальный ресурс горячая вода на содержание и использование общего имущества в данном расчетном периоде не начислена.Таким образом объем тепловой энергии на нужды отопления составил 112,79 Гкал. При этом согласно выписке из ООО «Единый расчетный Центр» собственникам предъявлен объем тепловой энергии на нужды отопления 135,7489 Гкал. Превышение объемов тепловой энергии на нужды отопления прослеживается во всех расчетных месяцах с 2020 по 2023 года Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю Принимая во внимание вышеизложенное, с целью исключения нарушения прав потребителей, проживающих в многоквартирном доме по адресу: г. Екатеринбург, ул. Юмашева, д. 3, рекомендуем обеспечить соблюдение обязательных требований жилищного законодательства в части порядка начисления платы за коммунальную услугу отопления, в том числе в соответствии с абз.11 п. 42 Правил № 354 (при определении объема тепловой энергии на нужды отопления учитывать весь объем горячей воды, потребленный в помещениях многоквартирного дома и на содержание общего имущества многоквартирного дома (общедомовые нужды) и предъявленный к оплате потребителям за услугу горячего водоснабжения и за горячую воду, потребленную на содержание общего имущества многоквартирного дома).

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой