Предостережение:

• ООО "УЖКХ "ЛИДЕР" осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом №23 по ул.Центральная в с.Патруши Сысертского района Свердловской области (далее также – МКД). Согласно доводам обращения от 22.06.2023 №29-01-05-14828/1 ООО "УЖКХ "ЛИДЕР" ненадлежащим образом содержится общее имущество собственников помещений в МКД, а именно не обеспечивается чистота, сухость и вентилируемость подвального помещения МКД: происходит подтопление из инженерных систем, последствия подтопления не устраняются, не обеспечивается вентиляция подвального помещения ввиду закрытие продухов (окон). ООО "УЖКХ "ЛИДЕР" по запросу Департамента представлены пояснения от 28.06.2023 №14171, в материалах которых имеется письмо в адрес жителей МКД о том, что будет произведен осмотр, после которого будет принято решение о замене либо о восстановлении подвальных окон. Доводы заявителя о подтоплении подвального помещения МКД и неустранении его последствий ООО "УЖКХ "ЛИДЕР" не оспаривает, пояснений не представило. Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170, устанавливающими обязательные для исполнения управляющими организациями требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда, на ООО "УЖКХ "ЛИДЕР" возлагается обязанность обеспечивать чистоту, сухость и вентилируемость подвального помещения МКД, обеспечивать предотвращение сырости и замачивания его конструкций, обеспечивать нормируемый температурно-влажностный режим подвального помещения МКД, в том числе путем недопущения подтопления из-за неисправностей и утечек от инженерного оборудования и своевременного устранения их последствий, регулярного проветривания подвального помещения в том числе с помощью вентиляционных отверстий в окнах и цоколе или других устройств при обеспечении не менее чем однократного воздухообмена (продухи в цоколях зданий должны быть открыты) (пункты 3.4.1, 3.4.2, 4.1.1, 4.1.3, 4.1.4, 4.1.15). Таким образом, имеются признаки нарушения ООО "УЖКХ "ЛИДЕР" обязательных требований Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ООО "УЖКХ "ЛИДЕР" обеспечить соблюдение обязательных требований в части обеспечения чистоты, сухости и вентилируемости подвального помещения многоквартирного дома №23 по ул.Центральная в с.Патруши Сысертского района Свердловской области путем принятия исчерпывающих мер по исключению подтопления подвального помещения из-за неисправностей и утечек от инженерного оборудования, по устранению последствий подтопления, по регулярному проветриванию подвального помещения в том числе с помощью вентиляционных отверстий в окнах и цоколе при обеспечении не менее чем однократного воздухообмена (продухи в цоколях МКД должны быть открыты).