Предостережение:

• В ходе рассмотрения обращения от 14.06.2023 № 29-01-69-14105/9 и информации, имеющейся в Департаменте, установлено, что в действиях ООО «УК «ПКП» содержатся признаки нарушения обязательных требований установленных Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416, а именно: Департаментом 21.06.2023 проведено выездное обследование многоквартирного дома № 85/а по ул. Красноармейская, г. Полевской (далее - МКД) без взаимодействия с контролируемым лицом в ходе которого установлено, что уборка придомовой территории МКД не проведена. Со слов жителей генеральная уборка мест общего пользования, общего коридора, санитарных комнат, очистка остекления в оконных рамах управляющей компанией не проводится, уборка проводится жителями согласно графика дежурства. В общем коридоре местами отслоение штукатурного, окрасочного слоя, местами до кирпичной кладки. По периметру МКД на фасаде местами отслоение штукатурного, окрасочного слоя, на цокольной части МКД отслоение штукатурного слоя. На отмостке по периметру МКД местами наличие трещин, растительности. По периметру МКД частично отсутствуют отливы (не обеспечен отвод воды от фасада), в связи с чем во время осадков происходит намокание фасада МКД. Общедомовой прибор учета расположен в отдельном помещении в открытом состоянии, крышка снята. Отсутствуют выключатели у ламп освещения установленных в общих коридорах МКД. Согласно информации, имеющейся в Департаменте 29.08.2022 проведен осенний осмотр общего имущества МКД, акт проведения весеннего осмотра в Департаменте отсутствует. Согласно доводов указанных в обращении заявка об аварийной ситуации передана собственником квартиры № 5 в аварийно-диспетчерскую службу ООО «УК ПКП» 11.01.2023. Аварийная ситуация локализована 20.01.2023 в указанный период заявки передавались в аварийно-диспетчерской службы ежедневно. Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ООО «УК «ПКП» обеспечить соблюдение обязательных требований установленных пунктами 1.8; 3.2.7; 4.8.14; 3.2.2; 4.7.4;4.2.1.6; 4.2.1.9; 2.6.2; 3.2.18; 2.1.5 Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», в части обеспечения ненадлежащего содержание общего имущества в многоквартирном доме № 85А по ул. Красноармейская, г. Полевской, Свердловской области. ООО «УК «ПКП» обеспечить соблюдение обязательных требований установленных пунктами 34, 13 постановления Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 в части обеспечения взаимодействия управляющей компании с собственниками МКД, организации и функционирования аварийно-диспетчерской службы.