Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СТРОЙКОМ"
№66230946600006779724

🔢 ИНН:	6612045753
🆔 ОГРН:	1146612002130
📍 Адрес:	Свердловская обл., Каменский р-н, с. Новоисетское, ул. Ленина, д. 9
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	06.07.2023

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СТРОЙКОМ" (ИНН: 6612045753) , адрес: Свердловская обл., Каменский р-н, с. Новоисетское, ул. Ленина, д. 9

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Оценка как работодателя

Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver	600
Exchange_Date	2019-03-12T15:04:44.985457

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	6612045753
ОГРН проверяемого лица	1146612002130
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СТРОЙКОМ"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Свердловская обл., Каменский р-н, с. Новоисетское, ул. Ленина, д. 9

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность по управлению многоквартирным домом, представляющая собой выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом

Подвид объекта

Значение	деятельность по управлению многоквартирным домом, представляющая собой выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Архипова Наталья Алексеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Главный специалист территориального отдела контроля и надзора № 4

Контрольно надзорный орган

Значение	ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	ООО «УК «Стройком» (ИНН 6612045753) осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом № 9 по ул. Ленина в Новоисетское Каменского района Свердловской области (далее – МКД). Содержащиеся в обращении № 29-01-16-13871/1 от 05.04.2023 сведения о причинении (угрозе причинения) вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям заключаются в ненадлежащем содержании общего имущества в МКД: - разрушение кровельного покрытия (шифера), загнивание несущих конструкций кровли (лаг) МКД; - разрушение кирпичной кладки оголовков вентиляционных шахт МКД; -отсутствует тяга в вентиляционных каналах в подъезде № 1 МКД; - повреждены двери входа в подъезд № 1 МКД; - наличие оголения фундамента МКД. В силу статей 36 (часть 1), 161 (часть 2.3), 162 (часть 2) Жилищного кодекса Российской Федерации ООО «УК «Стройком» несет ответственность перед собственниками помещений в МКД за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в МКД, включая крышу, систему вентиляции, двери, фундаменты МКД, и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме; обязано выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом и осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Согласно представленным ООО «УК «Стройком» пояснениям № 786 от 28.06.2023 (вх. № 14212 от 29.06.2023), ремонт кровли, оголовков вентиляционных шахт, входных дверей в подъезд № 1, запланированы на 2023 год. Яма на месте отмостки образовалась по причине просадки грунта после выполненных работ МУП «Тепловодаснабжение». Из материалов пояснений не видно, что ООО «УК «Стройком» принимает исчерпывающие меры по надлежащему содержанию общего имущества МКД. В пункте 11(1) Правил № 491 указано, что Правительством Российской Федерации устанавливается минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. В минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, установленный постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, входят работы по надлежащему содержанию крыши (пункт 7), системы вентиляции (пункт 15), дверей (пункт 13). Пункт 11 Правил № 491 устанавливает требование к содержанию общего имущества в многоквартирном доме, которое включает в себя текущий ремонт и содержание общего имущества. Пунктом 5.5.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее – ПиН) установлено, что организация по обслуживанию жилищного фонда должна содержать в технически исправном состоянии вентиляционные каналы и дымоходы; обеспечить герметичность и плотность дымоходов, исправное состояние и расположение оголовка относительно крыши и близко расположенных сооружений и деревьев без зоны ветрового подпора; обеспечить исправное состояние оголовков дымовых и вентиляционных каналов. В соответствии с пунктами 4.6.1.1, 4.6.1.2, 4.6.1.3 ПиН, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; устранять, не допуская дальнейшего развития, деформации в кровельных несущих конструкциях: деревянных (нарушения соединений между элементами, разрушение гидроизоляции мауэрлатов, загнивание и прогиб стропильных ног, обрешетки и др. элементов); в кровлях из асбестоцементных плиток, листов черепицы и других штучных материалов (повреждения и смещения отдельных элементов, недостаточный напуск друг на друга и ослабление крепления элементов кровель к обрешетке); в процессе эксплуатации деревянных несущих конструкций необходимо подтягивать болты, хомуты и другие металлические крепления в узловых соединениях и при необходимости заменять поврежденные и загнивающие отдельные элементы. В соответствии с пунктами 4.7.1 ПиН организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: исправное состояние окон, дверей и световых фонарей. В соответствии с пунктами 4.1.1, 4.1.7 ПиН организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: предотвращение сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвалов и техподполий; просадки, щели и трещины, образовавшиеся в отмостках и тротуарах, необходимо заделывать материалами аналогичными покрытию. Таким образом, в действиях ООО «УК «Стройком» выявлены признаки нарушения обязательных требований: к содержанию общего имущества собственников помещений в МКД, в части содержания крыши, оголовков вентиляционных шахт, входных дверей и фундаментов МКД Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ООО «УК «Стройком» принять меры к устранению возможного нарушения обязательных требований в части несвоевременного ремонта кровли, несущих конструкций крыши (лаг), оголовков вентиляционных шахт, восстановления работоспособности системы вентиляции в квартирах подъезда № 1, ремонта входных дверей в подъезд № 1, отмостки (предотвращение замачивания фундамента) многоквартирного дома № 9 по ул. Ленина в с. Новоисетское Каменского района Свердловской области.

Значение

ООО «УК «Стройком» (ИНН 6612045753) осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом № 9 по ул. Ленина в Новоисетское Каменского района Свердловской области (далее – МКД). Содержащиеся в обращении № 29-01-16-13871/1 от 05.04.2023 сведения о причинении (угрозе причинения) вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям заключаются в ненадлежащем содержании общего имущества в МКД: - разрушение кровельного покрытия (шифера), загнивание несущих конструкций кровли (лаг) МКД; - разрушение кирпичной кладки оголовков вентиляционных шахт МКД; -отсутствует тяга в вентиляционных каналах в подъезде № 1 МКД; - повреждены двери входа в подъезд № 1 МКД; - наличие оголения фундамента МКД. В силу статей 36 (часть 1), 161 (часть 2.3), 162 (часть 2) Жилищного кодекса Российской Федерации ООО «УК «Стройком» несет ответственность перед собственниками помещений в МКД за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в МКД, включая крышу, систему вентиляции, двери, фундаменты МКД, и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме; обязано выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом и осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Согласно представленным ООО «УК «Стройком» пояснениям № 786 от 28.06.2023 (вх. № 14212 от 29.06.2023), ремонт кровли, оголовков вентиляционных шахт, входных дверей в подъезд № 1, запланированы на 2023 год. Яма на месте отмостки образовалась по причине просадки грунта после выполненных работ МУП «Тепловодаснабжение». Из материалов пояснений не видно, что ООО «УК «Стройком» принимает исчерпывающие меры по надлежащему содержанию общего имущества МКД. В пункте 11(1) Правил № 491 указано, что Правительством Российской Федерации устанавливается минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. В минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, установленный постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, входят работы по надлежащему содержанию крыши (пункт 7), системы вентиляции (пункт 15), дверей (пункт 13). Пункт 11 Правил № 491 устанавливает требование к содержанию общего имущества в многоквартирном доме, которое включает в себя текущий ремонт и содержание общего имущества. Пунктом 5.5.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее – ПиН) установлено, что организация по обслуживанию жилищного фонда должна содержать в технически исправном состоянии вентиляционные каналы и дымоходы; обеспечить герметичность и плотность дымоходов, исправное состояние и расположение оголовка относительно крыши и близко расположенных сооружений и деревьев без зоны ветрового подпора; обеспечить исправное состояние оголовков дымовых и вентиляционных каналов. В соответствии с пунктами 4.6.1.1, 4.6.1.2, 4.6.1.3 ПиН, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; устранять, не допуская дальнейшего развития, деформации в кровельных несущих конструкциях: деревянных (нарушения соединений между элементами, разрушение гидроизоляции мауэрлатов, загнивание и прогиб стропильных ног, обрешетки и др. элементов); в кровлях из асбестоцементных плиток, листов черепицы и других штучных материалов (повреждения и смещения отдельных элементов, недостаточный напуск друг на друга и ослабление крепления элементов кровель к обрешетке); в процессе эксплуатации деревянных несущих конструкций необходимо подтягивать болты, хомуты и другие металлические крепления в узловых соединениях и при необходимости заменять поврежденные и загнивающие отдельные элементы. В соответствии с пунктами 4.7.1 ПиН организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: исправное состояние окон, дверей и световых фонарей. В соответствии с пунктами 4.1.1, 4.1.7 ПиН организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: предотвращение сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвалов и техподполий; просадки, щели и трещины, образовавшиеся в отмостках и тротуарах, необходимо заделывать материалами аналогичными покрытию. Таким образом, в действиях ООО «УК «Стройком» выявлены признаки нарушения обязательных требований: к содержанию общего имущества собственников помещений в МКД, в части содержания крыши, оголовков вентиляционных шахт, входных дверей и фундаментов МКД Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ООО «УК «Стройком» принять меры к устранению возможного нарушения обязательных требований в части несвоевременного ремонта кровли, несущих конструкций крыши (лаг), оголовков вентиляционных шахт, восстановления работоспособности системы вентиляции в квартирах подъезда № 1, ремонта входных дверей в подъезд № 1, отмостки (предотвращение замачивания фундамента) многоквартирного дома № 9 по ул. Ленина в с. Новоисетское Каменского района Свердловской области.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ	Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия	Нет

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СТРОЙКОМ" №66230946600006779724