Предостережение:

• ООО «УК «Стройком» (ИНН 6612045753) осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом № 9 по ул. Ленина в Новоисетское Каменского района Свердловской области (далее – МКД). Содержащиеся в обращении № 29-01-16-13871/1 от 05.04.2023 сведения о причинении (угрозе причинения) вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям заключаются в ненадлежащем содержании общего имущества в МКД: - требуется ремонт мест общего пользования (подъездов) МКД. В силу статей 36 (часть 1), 161 (часть 2.3), 162 (часть 2) Жилищного кодекса Российской Федерации ООО «УК «Стройком» несет ответственность перед собственниками помещений в МКД за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в МКД, включая места общего пользования (подъезды) МКД, и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме; обязано выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом и осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Согласно представленным ООО «УК «Стройком» пояснениям № 786 от 28.06.2023 (вх. № 14212 от 29.06.2023), ремонт мест общего пользования запланирован на 2023 год. Из материалов пояснений не видно, что ООО «УК «Стройком» принимает исчерпывающие меры по надлежащему содержанию общего имущества МКД. В пункте 11(1) Правил № 491 указано, что Правительством Российской Федерации устанавливается минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. В минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, установленный постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, входят работы по надлежащему содержанию внутренней отделки (пункт 11). Пункт 11 Правил № 491 устанавливает требование к содержанию общего имущества в многоквартирном доме, которое включает в себя текущий ремонт и содержание общего имущества. В соответствии с пунктами 3.2.9 ПиН периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа. Таким образом, в действиях ООО «УК «Стройком» выявлены признаки нарушения обязательных требований: к содержанию общего имущества собственников помещений в МКД, в части содержания подъезда № 1 МКД Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ООО «УК «Стройком» принять меры к устранению возможного нарушения обязательных требований в части несвоевременного ремонта мест общего пользования (подъезда № 1) многоквартирного дома № 9 по ул. Ленина в с. Новоисетское Каменского района Свердловской области.