Предостережение:

• В Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее - Департамент) поступило обращение от 29.06.2023 № 29-01-12-15460/1, поступившего из территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия по Свердловской области в городе Каменск - Уральский, Каменском районе, Сухоложском и Богдановическом районах, содержащее сведения о ненадлежащем содержании общего имущества многоквартирного дома по адресу: Свердловская область, Богдановичский район, г. Богданович, ул. Рокицанская, д. № 17 (далее - МКД), а именно с начала сентября 2022 года в районе квартир № 148, № 149 МКД начала бежать кровля, в настоящее время в каждую дождливую погоду кровля бежит, вода с кровли доходит до третьего этажа. Рассмотрение обращения по оценке достоверности изложенных в нем сведений о причинении вреда (ущерба), или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям Департаментом проведено в порядке, предусмотренном ст. 58 Федерального закона № 248-ФЗ, путем проведения специалистом Департамента выездного обследования и направления в адрес управляющей организации - общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Урал» ИНН 6612053850 (далее - ООО «УК «Урал») запроса. По результатам выездного обследования установлено, что на отделочных поверхностях потолка и продольных стенах общего коридора пятого этажа в районе квартир № 148, № 149 МКД имеются следы свежих протечек атмосферных осадков с кровли в виде их увлажнения и желтых пятен. При осмотре кровли над указанными квартирами, расположенными в торце МКД, выявлено нарушение защитного гидроизоляционного слоя кровли на площади 12 м.кв. в виде локальных от 5 до 20 см повреждений, кроме того в районе выхода вентиляционного канала с дефлектором имеется пробойна защитного гидроизаляционного слоя от трубостойки телевизионной антенны. Основная, большая часть кровли находится в удовлетворительном состоянии. В минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, установленный постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, входят работы по проверке кровли на отсутствие протечек (пункт 7). Пунктом 4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 установлено, что организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли. Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Урал» принять меры по приведению общедомового имущества - кровли многоквартирного дома по адресу: Свердловская область, Богдановичский район, г. Богданович, ул. Рокицанская, д. № 17 в технически исправное состояние.