Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СТРОЙКОМ"
№66230946600006847720

🔢 ИНН:	6612045753
🆔 ОГРН:	1146612002130
📍 Адрес:	Свердловская обл., Каменский р-н, д. Брод, ул. Андропова, д. 2
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	13.07.2023

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СТРОЙКОМ" (ИНН: 6612045753) , адрес: Свердловская обл., Каменский р-н, д. Брод, ул. Андропова, д. 2

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Оценка как работодателя

Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver	600
Exchange_Date	2023-07-13T04:25:38.844719Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	6612045753
ОГРН проверяемого лица	1146612002130
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СТРОЙКОМ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Свердловская обл., Каменский р-н, д. Брод, ул. Андропова, д. 2

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность по управлению многоквартирным домом, представляющая собой выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом

Подвид объекта

Значение	деятельность по управлению многоквартирным домом, представляющая собой выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Архипова Наталья Алексеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Главный специалист территориального отдела контроля и надзора № 4

Контрольно надзорный орган

Значение	ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	ООО «УК «Стройком» осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом № 2 по ул. Андропова в д. Брод Каменского района Свердловской области (далее – МКД). Содержащиеся в обращении от 16.06.2023 № 29-01-16-14362/1 сведения о причинении (угрозе причинения) вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям заключаются в следующем: ненадлежащее содержание подвального помещения и системы канализации МКД; ненадлежащее техническое состояние оконных и дверных заполнений в подъезде МКД. В силу статей 36 (часть 1), 161 (часть 2.3), 162 (часть 2) Жилищного кодекса Российской Федерации ООО «УК «Стройком» несет ответственность перед собственниками помещений в МКД за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в МКД, включая подвал, ограждающие конструкции и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме; обязано выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом и осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В рамках рассмотрения обращения проведено выездное обследование без взаимодействия с контролируемым лицом. В ходе которого выявлено: отсутствуют решетки на подвальных продухах; грунт в подвальном помещении местами увлажнен, наличие луж, бытовых вещей, строительного мусора; входная деревянная дверь в подъезд имеет неплотный притвор, отсутствует окрасочный слой с наружной стороны; оконный блок в подъезде имеет неплотный притвор, отсутствие окрасочного слоя с наружной стороны, наличие повреждения наружной нитки остекления, загрязнение оконного блока; справа от оконного блока со стороны подъезда наличие трещины, аналогичная трещина с наружной стороны (сквозная), маяки отсутствуют. В пункте 11(1) Правил № 491 указано, что Правительством Российской Федерации устанавливается минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. В минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, установленный постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, входят работы, выполняемые в домах с подвалами (пункт 2), работы по надлежащему содержанию оконных и дверных заполнений в местах общего пользования (пункт 13), работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов (пункт 3). В соответствии с пунктом 4.1.4. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее – ПиН) площадь продухов должна составлять примерно 1/400 площади пола техподполья или подвала; располагаются продухи на противоположных стенах для сквозного проветривания (не менее 2-х продухов на каждой секции дома); желательно оборудовать продухи жалюзийными решетками. Согласно пункта 4.1.15 ПиН, не допускается: подтопление подвалов и техподполий из-за неисправностей и утечек от инженерного оборудования; захламлять и загрязнять подвальные помещения. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: исправное состояние окон, дверей и световых фонарей; нормативные воздухо-изоляционные, теплоизоляционные и звукоизоляционные свойства окон, дверей и световых фонарей; периодическую очистку светопрозрачных заполнений (пункт 4.7.1 ПиН). Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность); устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; теплозащиту, влагозащиту наружных стен. При обнаружении трещин, вызвавших повреждение кирпичных стен должны организовывать систематическое наблюдение за ними с помощью маяков или др. способом. Если будет установлено, что деформации увеличиваются, следует принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций. Стабилизирующиеся трещины следует заделывать (пункты 4.2.1.1, 4.2.1.14 ПиН). Результаты выездного обследования подтверждают бездействие ООО «УК «Стройком» по содержанию общего имущества собственников МКД. Таким образом, в ходе рассмотрения обращения выявлены признаки нарушения ООО «УК «Стройком» обязательных требований: в части содержания подвального помещения, ограждающих конструкций, дверных и оконных заполнений в местах общего пользования (подъезде) МКД Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ООО «УК «Стройком» принять меры к устранению возможного нарушения лицензионных требований в части несвоевременного принятия мер по предотвращению затопления и захламления подвального помещения, по установке решеток на подвальные продухи, приведение дверных и оконных заполнений в исправное состояние, наблюдению за несущей способностью наружных ограждающих конструкций многоквартирного дома № 2 по ул. Андропова в д. Брод Каменского района Свердловской области.

Значение

ООО «УК «Стройком» осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом № 2 по ул. Андропова в д. Брод Каменского района Свердловской области (далее – МКД). Содержащиеся в обращении от 16.06.2023 № 29-01-16-14362/1 сведения о причинении (угрозе причинения) вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям заключаются в следующем: ненадлежащее содержание подвального помещения и системы канализации МКД; ненадлежащее техническое состояние оконных и дверных заполнений в подъезде МКД. В силу статей 36 (часть 1), 161 (часть 2.3), 162 (часть 2) Жилищного кодекса Российской Федерации ООО «УК «Стройком» несет ответственность перед собственниками помещений в МКД за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в МКД, включая подвал, ограждающие конструкции и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме; обязано выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом и осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В рамках рассмотрения обращения проведено выездное обследование без взаимодействия с контролируемым лицом. В ходе которого выявлено: отсутствуют решетки на подвальных продухах; грунт в подвальном помещении местами увлажнен, наличие луж, бытовых вещей, строительного мусора; входная деревянная дверь в подъезд имеет неплотный притвор, отсутствует окрасочный слой с наружной стороны; оконный блок в подъезде имеет неплотный притвор, отсутствие окрасочного слоя с наружной стороны, наличие повреждения наружной нитки остекления, загрязнение оконного блока; справа от оконного блока со стороны подъезда наличие трещины, аналогичная трещина с наружной стороны (сквозная), маяки отсутствуют. В пункте 11(1) Правил № 491 указано, что Правительством Российской Федерации устанавливается минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. В минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, установленный постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, входят работы, выполняемые в домах с подвалами (пункт 2), работы по надлежащему содержанию оконных и дверных заполнений в местах общего пользования (пункт 13), работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов (пункт 3). В соответствии с пунктом 4.1.4. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее – ПиН) площадь продухов должна составлять примерно 1/400 площади пола техподполья или подвала; располагаются продухи на противоположных стенах для сквозного проветривания (не менее 2-х продухов на каждой секции дома); желательно оборудовать продухи жалюзийными решетками. Согласно пункта 4.1.15 ПиН, не допускается: подтопление подвалов и техподполий из-за неисправностей и утечек от инженерного оборудования; захламлять и загрязнять подвальные помещения. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: исправное состояние окон, дверей и световых фонарей; нормативные воздухо-изоляционные, теплоизоляционные и звукоизоляционные свойства окон, дверей и световых фонарей; периодическую очистку светопрозрачных заполнений (пункт 4.7.1 ПиН). Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность); устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; теплозащиту, влагозащиту наружных стен. При обнаружении трещин, вызвавших повреждение кирпичных стен должны организовывать систематическое наблюдение за ними с помощью маяков или др. способом. Если будет установлено, что деформации увеличиваются, следует принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций. Стабилизирующиеся трещины следует заделывать (пункты 4.2.1.1, 4.2.1.14 ПиН). Результаты выездного обследования подтверждают бездействие ООО «УК «Стройком» по содержанию общего имущества собственников МКД. Таким образом, в ходе рассмотрения обращения выявлены признаки нарушения ООО «УК «Стройком» обязательных требований: в части содержания подвального помещения, ограждающих конструкций, дверных и оконных заполнений в местах общего пользования (подъезде) МКД Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ООО «УК «Стройком» принять меры к устранению возможного нарушения лицензионных требований в части несвоевременного принятия мер по предотвращению затопления и захламления подвального помещения, по установке решеток на подвальные продухи, приведение дверных и оконных заполнений в исправное состояние, наблюдению за несущей способностью наружных ограждающих конструкций многоквартирного дома № 2 по ул. Андропова в д. Брод Каменского района Свердловской области.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ	Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия	Нет

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СТРОЙКОМ" №66230946600006847720