РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЛАЗУРИТ"
№66230946600006936182

🔢 ИНН:
6674225650
🆔 ОГРН:
1076674017188
📍 Адрес:
Свердловская обл., г. Екатеринбург, ул. Донбасская, д. 41, кв. 422а
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
20.07.2023

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЛАЗУРИТ" (ИНН: 6674225650) , адрес: Свердловская обл., г. Екатеринбург, ул. Донбасская, д. 41, кв. 422а

Смотреть все проверки данной организации (5 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться
Оценка как работодателя
Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-07-20T11:44:44.714593Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6674225650
ОГРН проверяемого лица 1076674017188
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЛАЗУРИТ"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Свердловская обл., г. Екатеринбург, ул. Донбасская, д. 41, кв. 422а

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность по управлению многоквартирным домом, представляющая собой выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом

Подвид объекта

Значение деятельность по управлению многоквартирным домом, представляющая собой выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Шмигель Михаил Сергеевич
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Фирсова Анна Владимировна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Начальник отдела контроля и надзора

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист отдела контроля и надзора

Контрольно надзорный орган

Значение ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент) поступило обращение (от 26.06.2023 № 29-01-01-15074/1), от собственника жилого помещения по адресу: г. Екатеринбург, ул. Донбасская, д. 41 (далее - МКД), кв. 1, комн. 422а (далее – жилое помещение). Из доводов обращения следует, что потребителю в платежном документе за май 2023 года доначислена плата за несанкционированное подключение к внутридомовым электрическим сетям исходя из норматива потребления электрической энергии с применением к такому объему повышающего коэффициента 10. Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), предусмотрено право исполнителя услуг ограничивать или приостанавливать предоставление коммунальной услуги при наличии у потребителя задолженности по оплате коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленной в порядке, предусмотренном п. 118 Правил № 354. Размер задолженности, при которой у исполнителя возникает право ограничить или приостановить предоставление коммунальной услуги по электроснабжению рассчитывается с учетом нормативов, установленных постановлением Региональной энергетической комиссии Свердловской области от 27.08.2012 № 130-ПК. В соответствии с п. 62 Правил № 354 при обнаружении осуществленного с нарушением установленного порядка подключения (несанкционированное подключение) внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам исполнитель производит доначисление платы за коммунальную услугу за потребленные без надлежащего учета коммунальные услуги. Согласно постановлению Верховного Суда Российской Федерации от 05.03.2019 № 47-АД19-2 наличие либо отсутствие технической возможности введения ограничения предоставления коммунальной услуги должно быть отражено в уведомлении об ограничении и (или) приостановлении предоставления коммунальной услуги. Уведомление о приостановлении предоставления коммунальной услуги по электроснабжению, содержащееся в платежном документе за февраль 2023 года, то есть направленное не ранее 20 дней до даты приостановления, не содержит сведений о том, что в МКД отсутствует техническая возможность введения ограничения предоставления коммунальной услуги по электроснабжению. Таким образом, усматриваются признаки нарушения обязательных требований к порядку приостановления коммунальной услуги электроснабжения, поскольку формулировка уведомления не указывает на отсутствие технической возможности введения ограничения предоставления коммунальной услуги электроснабжения. Кроме того, жилое помещение (№ 422а в МКД) не указано в перечне помещений, по которым имеется задолженность, отраженном в платежном документе за февраль 2023 года. Приведенная в платежном документе формулировка уведомления об ограничении и (или) приостановлении предоставления коммунальной услуги, не соответствует требованиям, предъявляемым к таким уведомлениям, предусмотренным пунктами 118, 119 Правил № 354, из которых следует, что задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги подлежит расчету в отдельности, а ограничению либо приостановлению в случае неполной оплаты потребителем подлежит конкретная (не полностью оплаченная) коммунальная услуга. Согласно сведениям, содержащимся в платежном документе, жилое помещение состоит из 1 комнаты, в целях начисления платы за электрическую энергию применяется одноставочный тариф 3,61 руб./кВт.ч (для домов, оборудованных стационарными электроплитами и электроотопительными установками). В соответствии с постановлением Региональной энергетической комиссии Свердловской области от 27.08.2012 № 130-ПК норматив потребления коммунальной услуги по электроснабжению в жилом помещении, состоящем из 1 комнаты, в коммунальных квартире, в МКД с электроплитами, с 1 проживающим составляет 122 кВтч. Сумма задолженности за коммунальную услугу по электроснабжению, рассчитанная для вышеуказанного жилого помещения, при которой у исполнителя коммунальных услуг возникает право приостановить предоставление услуги по электроснабжению, составляет 880,84 руб. 122 кВтч/чел. * 2 чел. * 3,61 руб./кВтч * 2 мес. = 880,84 руб. По информации, имеющейся в Департаменте, 05.04.2023 управляющей организацией приостановлено предоставление услуги по электроснабжению в жилое помещение. На момент уведомления о приостановлении предоставления коммунальной услуги по электроснабжению посредством включения информации в платежный документ за февраль 2023 года (срок доставки – до 01.03.2023), размер задолженности за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную в жилом помещении, составил 807,64 руб., то есть не превышал сумму 2 месячных размеров платы за данную коммунальную услугу. Соответственно, основания для приостановления предоставления коммунальной услуги по электроснабжению отсутствовали. В платежном документе за май 2023 года по жилому помещению доначислена плата за несанкционированное подключение к внутридомовым электрическим сетям исходя из норматива потребления электрической энергии с применением к такому объему повышающего коэффициента 10. Учитывая, что предоставление услуги приостановлено в отсутствие правовых оснований, у ООО УК «Лазурит» отсутствуют правовые основания для доначисления платы за несанкционированное подключение сетей/оборудования потребителя к внутридомовым сетям.. Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ООО УК «Лазурит» обеспечить соблюдение: - порядка приостановления (ограничения) предоставления коммунальных услуг, - порядка начисления и доначисления платы за коммунальную услугу по электроснабжению, а именно: сторнировать/исключить доначисленную в платежном документе за май 2023 года плату за несанкционированное подключение к внутридомовым электрическим сетям, выставленную собственнику жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: г. Екатеринбург, ул. Донбасская, д. 41, кв. 1, комн. 422а.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой