|
Значение |
ООО "УК"Асбест" осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом № 19 по ул.Советская в г. Асбест Свердловской области (далее также – МКД). Согласно доводам обращения от 26.06.2023 №29-01-10-15114/1 происходит разрушение отмостки, а так же просадка грунта в месте замены инженерных сетей на придомовой территории МКД. ООО "УК"Асбест" по запросу Департамента от 27.06.2023 №29-20-02/33776 представило пояснения, что отмостка вокруг здания нуждается в капитальном ремонте, просадка грунта произошла из-за замены выпуска канализации. В силу статей 161 (часть 2.3) и 162 (часть 2) Жилищного кодекса Российской Федерации, управляющая организация при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом обязана оказывать все услуги и (или) выполнять работы, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность на основании договора управления многоквартирным домом. Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 (далее – Правила №491), к обязательным работам по содержанию общего имущества отнесены работы по проведению текущего и капитального ремонта (пункт 11, подпункт «з»). В силу пунктов 4.1.6, 4.1.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170), организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: предотвращения сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов, отмостки и тротуары должны иметь поперечные уклоны от стен здания не менее 0,03; поверхность отмостки, граничащей с проезжей частью, должна быть приподнята над ней на 15 см; просадки, щели и трещины, образовавшиеся в отмостках и тротуарах, необходимо заделывать материалами аналогичными покрытию: битумом, асфальтом, мастикой или мятой глиной с предварительной расчисткой поврежденных мест и подсыпкой песком. В силу пункта 4.10.2.5 Правил №170, впадины и трещины в покрытиях и на водоотводящих устройствах придомовой территории должны быть заделаны, а выпуклости на путях стока воды - срезаны. Просадки, образовавшиеся в местах прокладки инженерных сетей (водопровода, канализации, теплотрасса и т.д.) или в насыпных грунтах, необходимо немедленно засыпать песчаным грунтом с послойным трамбованием, а покрытие восстановить. Таким образом, имеются признаки нарушения ООО "УК «Асбест» обязательных требований по надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений в МКД Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ООО "УК "Асбест" выполнить благоустройство на придомовой территории вместе просадки грунта после замены выпуска канализации, выполнить ремонт отмостки многоквартирного дома № 19 по ул.Советская в г. Асбест Свердловской области. |