Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СТРОЙКОМ"
№66230946600006976765

🔢 ИНН:	6612045753
🆔 ОГРН:	1146612002130
📍 Адрес:	Свердловская обл., Каменский р-н, с. Колчедан, ул. Беляева, д. 6
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	25.07.2023

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СТРОЙКОМ" (ИНН: 6612045753) , адрес: Свердловская обл., Каменский р-н, с. Колчедан, ул. Беляева, д. 6

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Оценка как работодателя

Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver	600
Exchange_Date	2023-07-25T03:38:47.580075Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	6612045753
ОГРН проверяемого лица	1146612002130
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СТРОЙКОМ"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Свердловская обл., Каменский р-н, с. Колчедан, ул. Беляева, д. 6

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность по управлению многоквартирным домом, представляющая собой выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом

Подвид объекта

Значение	деятельность по управлению многоквартирным домом, представляющая собой выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Архипова Наталья Алексеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Главный специалист территориального отдела контроля и надзора № 4

Контрольно надзорный орган

Значение	ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	ООО «УК «Стройком» осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом №6 по ул. Беляева в с. Колчедан Каменского района Свердловской области (далее – МКД). Содержащиеся в обращении от 20.06.2023 № 29-01-16-14643/1 сведения о причинении (угрозе причинения) вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям заключаются в следующем: - отсутствует отмостка по периметру МКД. В силу статей 36 (часть 1), 161 (часть 2.3), 162 (часть 2) Жилищного кодекса Российской Федерации ООО «УК «Стройком» несет ответственность перед собственниками помещений в МКД за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в МКД, включая отмостку, ограждающие конструкции и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме; обязано выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом и осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В рамках рассмотрения обращения ООО «УК «Стройком» по запросу Департамента представлена информация (исх. № 787 от 28.06.2023) что ремонт отмостки относится к капитальному ремонту МКД. Вместе с тем, согласно краткосрочному плану проведения капитального ремонта многоквартирных домов на территории Свердловской области, ремонт подвальных помещений в данном МКД запланирован на 2036-2038 года. Информации о мерах, принятых для проведения капитального ремонта отмостки ранее не представлено. Также в рамках рассмотрения обращения проведено выездное обследование без взаимодействия с контролируемым лицом. В ходе которого выявлено: наличие трещин наружных стен по периметру дома (трещина по телу кирпича и кладке с левого торца дома между лоджиями квартир № 1 и № 2; со стороны главного фасада трещины в сопряжении наружных стен и лоджий; со стороны главного фасада трещины по кладке и телу кирпича наружной стены между лоджиями 2 и 3 подъездов; трещина по кладке и телу кирпича стены лоджии квартиры № 7 со смещением кладки; трещины по кладке и телу кирпича наружной стены под окнами 2 и 3 подъездов (МОП); наличие трещин по штукатурному слою в подъездах № 2 и № 1 под окном; наличие трещины на потолке по русту в подъездах № 1 и № 2, в подъезде № 1 с частичным выпадением заделки). В пункте 11(1) Правил № 491 указано, что Правительством Российской Федерации устанавливается минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. В минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, установленный постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, входят работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов (пункт 2). Пунктом 1.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее – ПиН) в техническую эксплуатацию жилого фонда включены работы по техническому обслуживанию и проведению текущего ремонта. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность); устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; теплозащиту, влагозащиту наружных стен. При обнаружении трещин, вызвавших повреждение кирпичных стен должны организовывать систематическое наблюдение за ними с помощью маяков или др. способом. Если будет установлено, что деформации увеличиваются, следует принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций. Стабилизирующиеся трещины следует заделывать (пункты 4.2.1.1, 4.2.1.14 ПиН). Вместе с тем организации по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации жилых домов должны регулярно осуществлять мероприятия по устранению причин, вызывающих увлажнение ограждающих конструкций (содержание в исправном состоянии отмосток и водоотводящих устройств). Просадки, щели и трещины, образовавшиеся в отмостках и тротуарах, необходимо заделывать материалами, аналогичными покрытию: битумом, асфальтом, мастикой или мятой глиной с предварительной расчисткой поврежденных мест и подсыпкой песком (пункты 4.10.2.1, 4.1.7 ПиН). Результаты полученной информации и выездного обследования подтверждают бездействие ООО «УК «Стройком» по содержанию общего имущества собственников МКД. Таким образом, в ходе рассмотрения обращения выявлены признаки нарушения ООО «УК «Стройком» обязательных требований: в части содержания отмостки и ограждающих конструкций МКД Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ООО «УК «Стройком» принять меры к устранению возможного нарушения лицензионных требований в части несвоевременного ремонта отмостки многоквартирного дома № 6 по ул. Беляева в с. Колчедан Каменского района Свердловской области и надлежащего содержания ограждающих конструкций (стен) путем наблюдения за маяками, установленными на трещины, в случае стабилизации трещин произвести заделку.

Значение

ООО «УК «Стройком» осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом №6 по ул. Беляева в с. Колчедан Каменского района Свердловской области (далее – МКД). Содержащиеся в обращении от 20.06.2023 № 29-01-16-14643/1 сведения о причинении (угрозе причинения) вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям заключаются в следующем: - отсутствует отмостка по периметру МКД. В силу статей 36 (часть 1), 161 (часть 2.3), 162 (часть 2) Жилищного кодекса Российской Федерации ООО «УК «Стройком» несет ответственность перед собственниками помещений в МКД за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в МКД, включая отмостку, ограждающие конструкции и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме; обязано выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом и осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В рамках рассмотрения обращения ООО «УК «Стройком» по запросу Департамента представлена информация (исх. № 787 от 28.06.2023) что ремонт отмостки относится к капитальному ремонту МКД. Вместе с тем, согласно краткосрочному плану проведения капитального ремонта многоквартирных домов на территории Свердловской области, ремонт подвальных помещений в данном МКД запланирован на 2036-2038 года. Информации о мерах, принятых для проведения капитального ремонта отмостки ранее не представлено. Также в рамках рассмотрения обращения проведено выездное обследование без взаимодействия с контролируемым лицом. В ходе которого выявлено: наличие трещин наружных стен по периметру дома (трещина по телу кирпича и кладке с левого торца дома между лоджиями квартир № 1 и № 2; со стороны главного фасада трещины в сопряжении наружных стен и лоджий; со стороны главного фасада трещины по кладке и телу кирпича наружной стены между лоджиями 2 и 3 подъездов; трещина по кладке и телу кирпича стены лоджии квартиры № 7 со смещением кладки; трещины по кладке и телу кирпича наружной стены под окнами 2 и 3 подъездов (МОП); наличие трещин по штукатурному слою в подъездах № 2 и № 1 под окном; наличие трещины на потолке по русту в подъездах № 1 и № 2, в подъезде № 1 с частичным выпадением заделки). В пункте 11(1) Правил № 491 указано, что Правительством Российской Федерации устанавливается минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. В минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, установленный постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, входят работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов (пункт 2). Пунктом 1.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее – ПиН) в техническую эксплуатацию жилого фонда включены работы по техническому обслуживанию и проведению текущего ремонта. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность); устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; теплозащиту, влагозащиту наружных стен. При обнаружении трещин, вызвавших повреждение кирпичных стен должны организовывать систематическое наблюдение за ними с помощью маяков или др. способом. Если будет установлено, что деформации увеличиваются, следует принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций. Стабилизирующиеся трещины следует заделывать (пункты 4.2.1.1, 4.2.1.14 ПиН). Вместе с тем организации по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации жилых домов должны регулярно осуществлять мероприятия по устранению причин, вызывающих увлажнение ограждающих конструкций (содержание в исправном состоянии отмосток и водоотводящих устройств). Просадки, щели и трещины, образовавшиеся в отмостках и тротуарах, необходимо заделывать материалами, аналогичными покрытию: битумом, асфальтом, мастикой или мятой глиной с предварительной расчисткой поврежденных мест и подсыпкой песком (пункты 4.10.2.1, 4.1.7 ПиН). Результаты полученной информации и выездного обследования подтверждают бездействие ООО «УК «Стройком» по содержанию общего имущества собственников МКД. Таким образом, в ходе рассмотрения обращения выявлены признаки нарушения ООО «УК «Стройком» обязательных требований: в части содержания отмостки и ограждающих конструкций МКД Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ООО «УК «Стройком» принять меры к устранению возможного нарушения лицензионных требований в части несвоевременного ремонта отмостки многоквартирного дома № 6 по ул. Беляева в с. Колчедан Каменского района Свердловской области и надлежащего содержания ограждающих конструкций (стен) путем наблюдения за маяками, установленными на трещины, в случае стабилизации трещин произвести заделку.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ	Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия	Нет

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СТРОЙКОМ" №66230946600006976765