РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЖК "АДМИРАЛЬСКИЙ"
№66230946600007023332

🔢 ИНН:
6659170598
🆔 ОГРН:
1086659005410
📍 Адрес:
Свердловская обл., г. Екатеринбург, ул. Юмашева, д. 3, кв. 189
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
27.07.2023

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЖК "АДМИРАЛЬСКИЙ" (ИНН: 6659170598) , адрес: Свердловская обл., г. Екатеринбург, ул. Юмашева, д. 3, кв. 189

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-07-27T10:35:53.034361Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6659170598
ОГРН проверяемого лица 1086659005410
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЖК "АДМИРАЛЬСКИЙ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Свердловская обл., г. Екатеринбург, ул. Юмашева, д. 3, кв. 189

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность по управлению многоквартирным домом, представляющая собой выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом

Подвид объекта

Значение деятельность по управлению многоквартирным домом, представляющая собой выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Шмигель Михаил Сергеевич
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Фирсова Анна Владимировна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Начальник отдела контроля и надзора

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист отдела контроля и надзора

Контрольно надзорный орган

Значение ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), предусмотрено право исполнителя ограничивать или приостанавливать предоставление коммунальной услуги предварительно уведомив об этом потребителя в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги при наличии у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги, независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения. Согласно п. 118 Правил № 354 под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу. Таким образом, задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги подлежит расчету в отдельности, а ограничению либо приостановлению в случае неполной оплаты потребителем подлежит конкретная коммунальная услуга. При рассмотрении обращения потребителя (от 29.06.2023 № 29-01-01-15403/1) Департаментом установлено, что в отсутствие оснований, а именно в отсутствие задолженности за коммунальную услугу электроснабжения, превышающей сумму 2 месячных размеров платы за услугу электроснабжения, предоставление коммунальной услуги по электроснабжению в жилое помещение № 189 по ул. Юмашева, д. 3 в г. Екатеринбурге приостановлено 29.03.2023. ООО «УК ЖК «Адмиральский» в Департамент письмом от 06.07.2023 № 302 представлена информация, о том, что приостановление предоставления услуги обосновано наличием на 29.03.2023 задолженности по оплате за жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету заявителя в размере 25457,11 руб. Данные обстоятельства не подтвердились при рассмотрении обращения. Платежным документом, направленным не позднее 20 дней до даты приостановления предоставления коммунальной услуги, является платежный документ за февраль 2023 года. Согласно действующему законодательству потребитель вправе оплатить текущие начисления до 10 числа текущего месяца, таким образом текущие начисления при учете/подсчете задолженности на 1 число месяца не включаются. Анализ платежных документов, размещенных в платежной системе «Фрисби», и информации, поступившей от ООО «ЕРЦ», показал следующее: - задолженность по лицевому счету № 3620004397 за жилищно-коммунальные услуги, включая начисления по услуге электроснабжения (сформирована по коду 9323), на 01.02.2023 составила 10114,39 руб. (а также пени 97,26 руб.), была сформирована за предыдущий расчетный месяц январь 2023 года и оплачена полностью 14.02.2023; - указанная на момент уведомления (направления платежного документа за февраль 2023 года) сумма, подлежащая оплате за жилищно-коммунальные услуги, включая начисления по услуге электроснабжения, включала только текущие начисления за жилищно-коммунальные услуги за февраль 2023 года в размере 10116,08 руб., срок по уплате которых еще не истек (а также пени 49,57 руб.); - текущие начисления за жилищно-коммунальные услуги за февраль 2023 года оплачены полностью 14.03.2023. Таким образом, задолженность за коммунальную услугу по электроснабжению, в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы, в том числе на 01.03.2023, на 29.03.2023, отсутствовала. Задолженность по лицевому счету № 3620004397 по оплате коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами формируется отдельно (по коду 9081): на 01.02.2023 составляла 15489,03, на 01.03.2023 15889,72 руб., что отражено платежных документах. Приостановление предоставления коммунальной услуги электроснабжения по причине наличия задолженности по оплате иной услуги, в т.ч. по обращению с твердыми коммунальными отходами, не допускается. Впоследствии в отсутствие правовых оснований для приостановления предоставления коммунальной услуги по электроснабжению управляющая организация 30.03.2023 зафиксировала факт несанкционированного подключения к внутридомовым инженерным системам электроснабжения жилого помещения № 189 многоквартирного дома № 3 по ул. Юмашева в г. Екатеринбурге и в платежных документах за апрель и май 2023 года произвела доначисление платы за несанкционированное подключение. Учитывая, что предоставление коммунальной услуги электроснабжения приостановлено в отсутствие правовых оснований, в связи с чем у ООО «УК ЖК «Адмиральский» отсутствуют правовые основания для доначисления платы за электрическую энергию за несанкционированное подключение сетей/оборудования потребителя к внутридомовым сетям. Вышеуказанные действия управляющей организации противоречат требованиям действующего законодательства Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ООО «УК ЖК «Адмиральский» обеспечить соблюдение обязательных требований: - порядка приостановления (ограничения) предоставления коммунальных услуг потребителям, проживающим в жилых помещениях многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «УК ЖК «Адмиральский», - бесперебойности предоставления коммунальной услуги электроснабжения в жилое помещение потребителя, - порядка начисления и доначисления платы за коммунальную услугу по электроснабжению, а именно: сторнировать/исключить доначисленную в платежных документах за апрель, май 2023 года плату, выставленную собственнику жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: г. Екатеринбург, ул. Юмашева, д. 3, кв. 189.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой