РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЖК "АДМИРАЛЬСКИЙ"
№66230946600007172807

🔢 ИНН:
6659170598
🆔 ОГРН:
1086659005410
📍 Адрес:
Свердловская обл., г. Екатеринбург, ул. Юмашева, д. 3, кв. 70, 149
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
10.08.2023

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЖК "АДМИРАЛЬСКИЙ" (ИНН: 6659170598) , адрес: Свердловская обл., г. Екатеринбург, ул. Юмашева, д. 3, кв. 70, 149

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-08-10T04:21:45.674837Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6659170598
ОГРН проверяемого лица 1086659005410
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЖК "АДМИРАЛЬСКИЙ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Свердловская обл., г. Екатеринбург, ул. Юмашева, д. 3, кв. 70, 149

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность по управлению многоквартирным домом, представляющая собой выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом

Подвид объекта

Значение деятельность по управлению многоквартирным домом, представляющая собой выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Кузьмина Елена Викторовна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Фирсова Анна Владимировна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель начальника отдела контроля и надзора

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист отдела контроля и надзора

Контрольно надзорный орган

Значение ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент) поступило обращение (от 03.07.2023 № 29-01-01-15629/2) собственника жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Екатеринбург, ул. Юмашева, д. 3 (далее – МКД), кв. 70 и кв. № 149 (далее – жилые помещения). Из доводов обращения следует, что собственнику в платежных документах за апрель и май 2023 года доначислена плата за несанкционированное подключение исходя из норматива потребления электрической энергии с применением к такому объему повышающего коэффициента 10. Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354) предусмотрено право исполнителя производить доначисление платы за коммунальную услугу в связи с несанкционированным вмешательством в работу общедомовых сетей. В силу п. 62 Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), предусмотрено право исполнителя услуг ограничивать или приостанавливать предоставление коммунальной услуги при наличии у потребителя задолженности по оплате коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленной в порядке, предусмотренном п. 118 Правил № 354. Размер задолженности, при которой у исполнителя возникает право ограничить или приостановить предоставление коммунальной услуги по электроснабжению рассчитывается с учетом нормативов, установленных постановлением Региональной энергетической комиссии Свердловской области от 27.08.2012 № 130-ПК. В соответствии с п. 62 Правил № 354 при обнаружении осуществленного с нарушением установленного порядка подключения (несанкционированное подключение) внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам исполнитель производит доначисление платы за коммунальную услугу за потребленные без надлежащего учета коммунальные услуги. По информации, имеющейся в Департаменте, 03.03.2023 управляющей организацией приостановлено предоставление услуги по электроснабжению в жилое помещение № 70, 28.02.2023 - в жилое помещение № 149. В соответствии с постановлением Региональной энергетической комиссии Свердловской области от 27.08.2012 № 130-ПК норматив потребления коммунальной услуги по электроснабжению в 1-комнатной квартире, оборудованной электрической плитой, с 1 проживающим составляет 160 кВтч. Сумма задолженности за коммунальную услугу по электроснабжению, рассчитанная для жилого помещения № 70, при которой у исполнителя коммунальных услуг возникает право приостановить предоставление услуги по электроснабжению, составляет 1155,2 руб.: 160 кВтч/чел. * 1 чел. * 3,61 руб./кВтч * 2 мес. = 1155,2 руб. На момент уведомления о приостановлении предоставления коммунальной услуги по электроснабжению посредством включения информации в платежные документы за январь 2023 года (за 20 дней до момента приостановления), размер задолженности за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную в жилом помещении № 70, не превышал сумму 2 месячных размеров платы за данную коммунальную услугу. Согласно позиции Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, изложенной в письме от 12.11.2020 № 45451-ОЛ/06, предупреждение (уведомление) должника об ограничении (приостановлении) предоставления коммунальной услуги за долги, включенное в текст платежного документа для внесения платы за коммунальные услуги, является законным способом направления юридически значимого сообщения о введении ограничения (приостановления) предоставления коммунальной услуги. В этом случае не требуется подтверждение факта вручения и/или ознакомления потребителя-должника с содержанием предупреждения (уведомления), включенного в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги, так как соответствующее предупреждение (уведомление) считается доставленным потребителю-должнику с даты направления платежного документа исполнителем коммунальных услуг. Между тем уведомления, содержащиеся в платежных документах за январь 2023 года (за 20 дней до момента приостановления) по жилым помещениям № 70, 149, не содержат сведений о том, что в МКД отсутствует техническая возможность введения ограничения предоставления коммунальной услуги по электроснабжению. Согласно постановлению Верховного Суда Российской Федерации от 05.03.2019 № 47-АД19-2 наличие либо отсутствие технической возможности введения ограничения предоставления коммунальной услуги должно быть отражено в уведомлении об ограничении и (или) приостановлении предоставления коммунальной услуги. Соответственно, основания для приостановления предоставления коммунальной услуги по электроснабжению отсутствовали. В силу требований подпункта «в» п. 115 Правил № 354, в случае выявления факта несанкционированного подключения оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам или централизованным сетям инженерно-технического обеспечения - с момента выявления несанкционированного подключения исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальных услуг без предварительного уведомления потребителя. Правилами № 354 предусмотрено право исполнителя производить доначисление платы за коммунальную услугу в связи с несанкционированным подключением к общедомовым сетям в порядке, установленным п. 62 Правил № 354. Впоследствии в отсутствие правовых оснований для приостановления предоставления коммунальной услуги по электроснабжению управляющей организацией 06.03.2023 (по жилому помещению № 70), 03.03.2023 (по жилому помещению № 149) зафиксированы факты несанкционированного подключения к общедомовым электросетям со стороны лиц, проживающих в жилом помещении. В платежных документах за апрель и май 2023 года по жилым помещениям № 70, 149 доначислена плата за несанкционированное подключение к внутридомовым электрическим сетям исходя из норматива потребления электрической энергии с применением к такому объему повышающего коэффициента 10. Учитывая, что предоставление коммунальной услуги электроснабжения приостановлено в отсутствие правовых оснований, в связи с чем у ООО «УК ЖК «Адмиральский» отсутствуют правовые основания для доначисления платы за электрическую энергию за несанкционированное подключение сетей/оборудования потребителя к внутридомовым сетям. Таким образом, вышеуказанные действия управляющей организации противоречат требованиям действующего законодательства Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ООО «УК ЖК «Адмиральский» обеспечить соблюдение обязательных требований: - к порядку приостановления (ограничения) предоставления коммунальных услуг потребителям, проживающим в жилых помещениях многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «УК ЖК «Адмиральский», - к бесперебойности предоставления коммунальной услуги электроснабжения в указанные жилые помещения № 70, 149 в МКД, - порядка начисления и доначисления платы за коммунальную услугу по электроснабжению, а именно: сторнировать/исключить доначисленную в платежных документах за апрель, май 2023 года плату за несанкционированное подключение, выставленную собственнику жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Екатеринбург, ул. Юмашева, д. 3, кв. 70, 149.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой